3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Ausstattung:
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten. Das sehr gut gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1991 gebaut und in zwei Wohneinheiten mit gegenseitigem Vorkaufsrecht aufgeteilt. Zur Wohnung gehört der komplette Garten zur Eigennutzung mit drei umlaufenden Terrassen und beheizbarem Pool, sowie eine Garage und ein PKW Stellplatz. Darüber hinaus sind drei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gas/Zentral/Fußbodenheizung.
2016 wurde die Wohnung mit viel Geschmack saniert und hochwertig ausgestattet. Die ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und sind gleichermaßen für Paare, kleine Familien und Senioren geeignet. Alle Räume sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die offen gestaltete Küche verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Eine Übernahme ist mit den Eigentümern verhandelbar. Der wunderschöne Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über drei Terrassen, Zugang zur Garage und einen beheizbaren Pool. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Bei Bedarf sorgen große elektrische Markisen für Schatten. Das riesige Tageslichtbad ist mit Wanne und großer, bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein Gäste Bad mit Dusche und 3-fach verglaste Bi-Color Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden runden das nicht alltägliche Angebot ab.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 658 m²
Lagebeschreibung:
Winningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie liegt im Landschaftsschutzgebiet „Moselgebiet von Schweich bis Koblenz“ an der Untermosel zwischen Koblenz-Güls und Kobern-Gondorf auf der linken Moselseite. Nächstgelegene Städte sind an der Mosel Koblenz, etwa 5 km moselabwärts, sowie Cochem, etwa 40 km moselaufwärts.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Winningen (ca. 6 Gehminuten)
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 159.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 05-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3XMJLPWJ
