Haus zum Verkauf €525.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine Größe und Ausstattung. Neben den vorhandenen Zimmern können weitere mit mehr oder weniger Aufwand erschaffen werden. Schon während der damaligen Erbauung wurde sehr viel Wert auf gute und hochwertige Materialien ( z.T. Mamorböden) gelegt. Im Eingangsbereich erwartet den Eigentümer eine hübsche, wohnlich zu nutzende Diele mit Kamin. Diese führt dann über eine einladende Treppe zur großzügigen Galerie des ausgebauten Dachgeschosses. Vom Schlaf- und Badezimmer des Dachgeschosses gelangt man auf eine Loggia. Das aktuelle Arbeitszimmer im oberen Bereich lässt eine Umgestaltung zu mehreren Räumen zu. Das im Erdgeschoss befindliche Gästezimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man in den herrlichen mit einem Zierteich angelegten und eingewachsenen Garten. Das Grundstück liegt abseits der Straße und man erreicht es über eine kleine Brücke, die dem ganzen Ambiente einen zusätzlichen Charme verleiht. Insgesamt gesehen eine Immobilie zum Wohlfühlen und zur Erholung vom Alltag.

Ausstattung:
- innenliegende Doppelgarage - Ausbaureserve bzw. großer Abstellbereich über der Garage - 2 Bäder - 1 Gäste-WC - große Küche mit Einbauküche - Innenkamin - Loggia - Oelzentralheizung ca. 5 Jahre alt - Fussbodenheizung im Erdgeschoß und Fussbodenerwärmung im Badezimmer des Obergeschosses -

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 01.05.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2310 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 114,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.04.2020
Gültig bis: 2030-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5650