5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 198 m²
Parkstraße 43, 53498 Bad Breisig, Ahrweiler (Kreis)

Die Wohnung ist 2019 fertiggestellt und befindet sich einem KW55 Energieeffizienshaus (30KWh/(am2) mit 6 Wohnungen, einer RLT- Anlage mit Wärmerückgewinnung und Solarkollektoren. Durch die massive Bauweise sind die Raumtemperaturen auch in den heißen Sommertagen angenehm. Ihr neues Zuhause verfügt über 5 Wohnräume und zwei hochwertig ausgestattet Badezimmer, einer großen Terrasse(16m2), sowie Zugang zur Gartenterrasse (18m2) zur Eigennutzung, ein Abstellraum und einem Kellerraum. Neben der Luxuriösen Ausstattung besticht die Wohnung durch einen außergewöhnlichen Grundriß mit einer Gesamtfläche von 198 m2. Diese Luxuswohnung, mit individueller und außergewöhnlicher Architektur, befindet sich in Höhenlage von Bad Breisig mit einem Fernblick bis nach Linz. Sie gelangen in Ihre neue Wohnung über einen harmonisch angelegten Hauseingangsbereich. Von hier aus betreten Sie das Haus und kommen über einen Flurbereich direkt in den großen Wohn und Küchenbereich (70m2). Der Raum begeistert nicht nur mit einer stilvollen Ausstattung, große Bodenfließen und Fußbodenheizung und einem offenen Kamin. Auch die großen Panorama Fenster unterstreichen das weitläufige Flair und sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Lassen Sie sich begeistern von dem Fernblick über die Rheinebene und am Abend über das Panorama der Städte Bad Breisig, Sinzig und Linz. Genießen Sie in angenehmer Ruhe romantische Abende bei Kerzenschein und einem Glas Wein. Vom Wohnraum gelangen Sie in ein Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die Terrasse (16m2) mit herrlichem Blick in die Natur. Die zwei Badezimmer begeistern durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien, hochwertiger Marmor und Granit sowie große Tageslichtfenster. Die Badezimmer sind komplett mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC.

. Zentralheizung mit Brennwerttherme . Bäder mit Granit und Estramoz Marmor . Wohnraum mit XL- Fließen anderen Räume mit Parkett . Gefliesten Räume mit Fußbodenheizung, andere Räume mit Design Niedertemperaturheizkörper . Offener Kamin mit Heizeinsatz und Glastüren . RLT Anlage mit Wärmerückgewinnung, Luftfilterung und kontrollierter Luftführung. . Solarkollektoren . Zwei Terrassen . Für jeweils drei Wohnungen ein separater Hauseingang . Abstellraum . Kellerraum . Regenwasserzisterne . Besonderer Schallschutz und Brandschutz . Energiebedarf für die Heizung und Warmwasser gemäß Energieausweiß . PKW Stellplatz.

Sie wohnen hier in der Nähe zur Parkanlage und Wald in einer ruhigen Lage von Bad Breisig ohne Durchgangsverkehr in optimaler Kombination von Lage in Natur und gleichzeitiger Nähe zu Großstätten. Die bekannten Römerthermen sowie das Stadtzentrum sind fußläufig in einigen hundert Metern zu erreichen. Bad Breisig ist eine Kurstadt mit Rheinpromenade und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz. Die Stadt profitiert von ihrer sehr schönen Lage am Rhein und ihrer geographischen Nähe zu Koblenz und Bonn sowie Köln. Bad Breisig liegt an der linken Rheinseite und wird im Stundentakt jeweils vom Rhein- Expreß (Linie RE5) und von der Mittelrheinbahn (RB26) an die Großstädte und Metropolen angeschlossen. Zentrale Lage von Bad Breisig in optimaler Kombination von Lage in Natur und gleichzeitiger Nähe zu Großstädten und der Metropole Köln. Die Stadt hat eine attraktive Rheinpromenade und die üblich bekannten Einkaufsmärkte mit einem sehr guten Sortiment. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Freizeitangebot, Kulturangebot und Eventangebot sind in der Stadt und Umgebung ausgezeichnet. Die in der Stadt befindlichen Restaurants sind weit bekannt. Der Lacher See ist ebenso schnell erreichbar wie das Rhein Mosel Einkaufszentrum. Die Flughäfen Köln, Düsseldorf und Frankfurt runden die sehr gute Verkehrsanbindung ab.