3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
An der Rheinhell 6, 56077 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
Erstbezug! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage und zus. Pkw-Außenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei. Sie befindet sich in einem modernen architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Offener großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und der dazugehörigen Gartenfläche. Küche mit angrenzendem Abstellraum. Schlafzimmer mit großzügigem barrierefreiem Badezimmer. Zusätzliches Gäste-Duschbad mit WC. Zweites Schlafzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer dezentralen energieeffizienten Wohnraumlüftung ausgestattet. Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung. Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden. Barrierefreies Glas-Schiebe-Element zur Terrasse. Netzwerkanschlüsse und Breitbandkabelanschlüsse für TV-/Rundfunk in den Wohn- und Schlafräumen. Sehr großer Abstellraum im Keller. Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Keller. Personenaufzug! Lademöglichkeit für ein E-Auto in der Garage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.700,00 EUR

Vermietbare Fläche: ca. 99,48 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das neu errichtete Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich in einer gepflegten gewachsenen Wohnsiedlung des Koblenzer Stadtteils Asterstein. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Kindergarten, KiTa, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Das kleine Einkaufzentrum befindet sich gegenüber dem Schulkomplex und bietet vieles für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc.).

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-02-21
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Miet_722