Haus zu vermieten €960
95192 Bayern - Lichtenberg (Oberfranken)

Traumhaftes Einfamilienhaus mit integriertem Wintergarten in
wärmegedämmter Bauweise.

Baujahr 1999/2000 Massiv mit POROTON-Steinen

Ein Kauf ist ebenfalls möglich.

Im Jahr 2016 wurde eine Gas-Brennwerttherme eingebaut und modernste Aluminium-Heizkörper für eine optimale Nutzung.

Der Endenergiebedarf nach Energieausweis liegt bei 89,0 kWh/(m^2a).

Für das perfekte Wohlbefinden wurde im Februar 2012 eine energieeffiziente
Kaminkassette mit 8kW installiert, die die neueste DIN plus für schadstoffarme
Verbrennung bei 79% Wirkungsgrad erfüllt. Die effektive Nutzung der neuen Kaminkassette schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung:
Das Obergeschoss ist als Atelier mit hochwertigen Fliesen und exklusivem
Badezimmer mit Duschkabine, sowie VELUX - Cabrio-Fenster-Balkon
ausgestattet und bietet bei offener Gestaltung nach FENG SHUI viel Platz für
Arbeitszimmer und Gästezimmer oder zusätzlichen Schlafbereich mit Blick auf
die Burg der Stadt Lichtenberg!

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Eßbereich.
Außerdem sind im EG die Küche und das Badezimmer mit
Badewanne sowie das Schlafzimmer und der Wintergarten. Alle Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet und der Wintergarten mit elektrischen VELUX-Fenstern inkl. Fernbedienung. Vor dem Wintergarten liegt eine
überdachte Terasse. Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rolläden versehen. Zusätzlich lädt eine weitere, uneinsehbare Südterasse im Garten zum Sonnenbaden ein. Die Garage läßt sich per Fernbedienung komfortabel
aus dem Fahrzeug heraus öffnen. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein separater KFZ-Stellplatz.
Das vordere Grundstück ist von einer Granitmauer eingefaßt.

Lage:
3 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Frankenwaldsee.

Traumhaft ruhige Lage - 3 Auto-Minuten vom Staatsbad Bad Steben mit
Therme und Casino entfernt.

Wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt.

Sonstiges:
Wintergarten, überdachte Terasse, Garage integriert mit Vorratsraum.

Teure Bauausführung

Weitere Bilder erhalten Sie gern vorab per E-Mail.

Die Heizkosten sind vom individuellen Nutzerverhalten und der Wahl des Gasanbieters abhängig und können somit variieren. Gern informieren wir
Interessenten, sobald uns aktuelle Informationen der bisherigen Mieter
als Anhaltspunkt zur Verfügung stehen.

Ein IMMOBILIENTAUSCH mit einem Einfamilienhaus im Raum Kiel -
Eckernförde ist ebenfalls denkbar und bei gegenseitigem Einverständnis
möglich !!!