1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900 61 m²
40789 Monheim, Monheim am Rhein

Es handelt sich um eine traumhafte Penthousewohnung mit umlaufenden Balkon/ Terrasse im 4. Obergeschoss einer 1970 errichteten Liegenschaft. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein gepflegtes Treppenhaus, dass über eine Aufzugsanlage verfügt. Diese führt Sie in das Zwischengeschoss 3./ 4. Obergeschoss. Wenige Stufen gewähren Zutritt in die Eigentumswohnung. Der Wohnungseingang ist mit einem tiefen Dielenbereich gestaltet. Von hier erhalten Sie Zugang in das Wannenbad mit Fenster und das traumhafte Wohn-Esszimmer, dass mit umlaufenden bodentiefen Fensterfronten ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet Zugang in die separate Küche und eine Schlafnische. Der Blick vom Wohnraum und der Terrasse - über die Dächer von Monheim und dem Monbag-See - ist faszinierend! Zwei Terrassenzugänge sind gegeben. Die Terrasse ist einseitig überdacht. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61,9 qm. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es stehen Gemeinschaftsräume, wie ein Trockenraum und eine Fahrradunterstellmöglichkeit zur Verfügung. Das mtl. Hausgeld beträgt € 185,- inkl. Hausmeisterkosten, Kabelgebühren Unity Media und Rücklagen. Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Es handelt sich um Fernwärme, die Kosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die umlagefähigen Kosten lauten mtl. € 78,-. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000,-) und auch eine Einzelgarage (€ 15.000,-) erworben werden. Das mtl. Hausgeld für die Tiefgarage und die Einzelgarage mit mechanischem Rolltor beträgt € 29,50. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 14 Häuser mit gesamt 126 Wohneinheiten, wovon sich 10 Wohneinheiten im Haus befinden. Die anteiligen Rücklagen per 31.12.19 beträgt € 443,-. Die Wohnung ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Wir freuen uns neue Eigentümer zu finden, die die Eigentumswohnung aus ihrem Dornröschenschlaf erwachen lassen!

Monheim am Rhein im Bundesland Nordrhein- Westfalen (Regierungsbezirk Düsseldorf, Kreis Mettmann) liegt am rechten Niederrhein. Die mittlere, kreisangehörige Stadt grenzt im Osten an Langenfeld, im Süden an Leverkusen, im Westen – getrennt durch den Rhein – an Köln und Dormagen sowie im Norden an Düsseldorf. Die Stadt hat knapp 44.000 Einwohner. Das Penthouse befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Monheim, mit Blick auf den Monbag-See, und in unmittelbarer Nähe des städtischen Schwimmbads Mona Mar (fußläufig ca. 4 Minuten entfernt). Die Autobahn A59 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstädte von Köln und Düsseldorf sind ca. 30 Autominuten entfernt. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind ebenfalls in 30 Autominuten zu erreichen. Die Wohnanlage ist sehr gut gelegen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, öffentliche Einrichtungen u.ä. sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufige Haltestellen gegeben.

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