6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

Objektbeschreibung:
Sie bevorzugen eine zentrale Lage, mit fußläufiger Erreichbarkeit von z.B. Einkaufsmöglichkeiten? Sie wünschen sich eine moderne Wohnung, in der vorher noch niemand gewohnt hat? Sie suchen eine seniorengerechte ETW? Das Haus sollte einen Aufzug haben? Ihr Haus ist Ihnen zu groß geworden? Sie möchten trotzdem noch Zeit im Freien - auf Ihrer Loggia oder in Ihrem eigenen Gartenanteil - verbringen können? Sie wollen keine Miete mehr zahlen? Sie suchen eine sinnvolle Geldanlage und möchten in Eisenberg vermieten? Dann haben wir hier das Richtige für Sie! Der Verkauf der ETW hat gestartet! Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum! In Eisenberg entsteht nach Sanierung eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen. Es werden insgesamt 6 ETW von ca 80 bis ca 121 m² hergerichtet. Sie sind interessiert? Sie möchten die Immobilie virtuell besichtigen oder mehr Informationen zum Haus erhalten? Sie haben durch einen 3 D Panorama Rundgang die Möglichkeit das Haus näher kennen zu lernen. Dazu klicken Sie in dieser Anzeige bitte auf "Anbieter kontaktieren" und hinterlassen uns einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen mehr Details schnellstmöglich zu. Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Ausstattung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca 121,11 m² große Wohnung im EG. Diese großzügige ETW hat einen eigenen Gartenanteil von ca 64,33 m² und verfügt über 4 ZKB GWC und Abstellraum. Ein Kellerbereich (3.000 €) von ca 7m² und ein Stellplatz (7.000 €) können zusätzlich erworben werden. Die Sanierung hat begonnen. Keine Immobilie „von der Stange“. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit die Innenausstattung nach Ihren Wünschen mit zu gestalten. Auszug aus der Leistungsbeschreibung: - Massivbauweise mit Sanierung und Erstbezug - 6 seniorengerechte Wohneinheiten - Aufzug - EG: 4 ZKB GWC AR ca 121 m² 3 ZKB GWC AR ca 84 m² jeweils mit Gartenanteil, Zukauf Kellerbereich und Stellplatz möglich - 1. OG: 4 ZKB GWC AR ca 119 m² und ca 117 m² jeweils mit Gartenanteil, Zukauf Kellerbereich und Stellplatz möglich - DG: 3 ZKB GWC ca 111 m² und ca 106 m² jeweils mit Loggia (ohne Schwellenfreiheit), Zukauf Kellerbereich und Stellplatz möglich - Kaupreis ETW: von 150.000 € - 226.000 € - 2 fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit und innen weiß) mit elektr. Rolläden (im EG und 1. OG) - Videoüberwachte Klingel und Öffnungsanlage - Gasbrennwerttherme und Fußbodenheizung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.055,98 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt im Donnersbergkreis in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören. Eisenberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Eisenberg hat ca. 9.500 Einwohner und ist am Rande des Pfälzer Wald und der deutschen Weinstraße gelegen. Eisenberg verfügt über ein Landschaftsschutzgebiet, Erlebnislandschaft und einen Jakobspilgerweg. Die Stadt hat 2 Autobahnanschlussstellen und die Nähe zur Weinstraße, der Metropolregion Rhein-Neckar und Rhein Main. Die Stadt verfügt weiterhin über eine Bus- und Bahnanbindungen (auch überregional). Entfernungen mit dem Auto nach: Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern in ca 30 Min; Grünstadt in ca 15 Min, Bad Dürkheim erreichen Sie in ca 25 Min und nach Mannheim dauert Ihre Fahrt ca 35 Min. Einkaufen, Schulen etc. - Vom Kindergarten bis Abitur (Grundschule, Wirtschaftsgymnasium, 5 Kindergärten, u.a. Waldkindergarten und Kinderkrippe des SOS-Kinderdorfes) - Einkauf in der Innenstadt ca 150 m, Wochenmarkt, Rewe „hinter der Haustür“ mit Bäckerei (Einhausung für die LKW-Einfahrt zum Ausladen) - Im Zentrum und im Stadtgebiet zahlreiche Einkaufsmärkte, Bäckereien, Metzgereien etc. u.a. Fachmarktzentrum im I-Park - Über 300 gebührenfreie Parkplätze in und um die Stadtmitte herum (u.a. Marktplatz ca 150 m entfernt) - 14 Arztpraxen incl. Fachärzten

Sonstiges:
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 06851 / 9 39 75 12. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (ilona.krausepostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (06851 9397513) oder schreiben uns eine Mail (ilona.krausepostbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.05.2019
Gültig bis: 2029-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390106-020361