2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.000
Regattastraße, 12527 Berlin - Köpenick

Objektbeschreibung:
Mit BUWOG THE VIEW erhält der Südosten Berlins ein architektonisches Highlight am Ufer der Dahme. Das Ensemble vereint in drei Gebäuden insgesamt 63 Eigentumswohnungen mit direktem Blick auf das Wasser – von jeder Wohnung aus!
Direkt vor dem Ensemble verläuft die ruhige, 600 Meter lange Uferpromenade für Erholung und Entspannung. BUWOG The View besteht aus drei einzelnen Gebäuden (Haus I, Haus II, Haus III) und ist der neueste Bauabschnitt im nachhaltigen Quartier 52° Nord.

Haus I + Haus III

Die Häuser I und III wurden entworfen vom renommierten Architekturbüro PA GmbH Pätzold Architekten, Berlin. Die markante Fassadengestaltung macht die Häuser I und III einzigartig: Natürliches Holz und der maritime Charme von Cortenstahl schaffen einen angenehmen Kontrast. Um den Eindruck von Schiffsrümpfen zu verstärken, haben die Häuser I und III eine außergewöhnliche Trapezform.
Die Anordnungen der Wohnbereiche an den Gebäudeecken bietet abwechslungsreiche Ausblicke von allen Wohnungen: Zum Wasser und auch zur Sonnenseite entdecken Sie das Spiel der Wellen und das glitzernde Wasser immer wieder neu. Genießen Sie Natur pur in einem zeitlos schönen Architektenhaus!

Die Häuser I und III vereinen insgesamt 35 Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern und mit 58 bis 145 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen bieten mit bodentiefen Panoramafenstern den direkten Blick aufs Wasser.
Der Zugang über die Häuser I und III erfolgt über großzügige Eingangsfoyers mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept. Auch die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet, wo sich Gräser und Zierpflanzen harmonisch in die Uferlandschaft einfügen.

Ausstattung:
Wie in allen BUWOG-Projekten können Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung und
Details verlassen, die das Leben angenehmer machen: Zum Beispiel Parkettboden,
hochwertige Sanitärobjekte und Fußbodenheizung in jeder Wohnung.

- Von allen Wohnungen aus können Sie die Dahme sehen
- Durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräumen
- Großzügige Grundrisse bieten ausreichend Freiraum
- Jede Wohnung hat mindestens einen großzügigen Balkon, eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- Rollläden im Erdgeschoss
- Abschließbare Fenster-/Türgriffe im Erdgeschoss
- EnEV 2014 inklusive Verschärfung EnEV 2016
- Tiefgarage mit 12 E-Auto-Stellplätzen und 126 Fahrradstellplätzen
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerblich
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnetagen

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:
- ca. 31m² großer Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon

Kaufpreis pro m²: 5.828,04 €

Gesamtfläche: ca. 66,06 m²

Lagebeschreibung:
Ein stetig wachsender Arbeitsmarkt bringt Bewegung in den Südosten Berlins. So ist es kein Wunder, dass sich Treptow-Köpenick und damit auch die bevorzugte Wohngegend Grünau über stetigen Einwohnerzuwachs freuen.

Der Bezirk verdankt seinen Aufschwung unter anderem auch dem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof, kurz WISTA: Deutschlands modernster Technologiepark mit rund 1.000 Unternehmen, zehn Forschungseinrichtungen und sechs Hochschulinstituten. Über 25.000 Menschen arbeiten und studieren zurzeit hier. Noch mehr werden es sein, wenn die Allianz Deutschland AG ihren Berliner Standort ab 2019 auf den Allianz Campus nach Adlershof verlegt.

Was Treptow-Köpenick so attraktiv macht, sind nicht allein die beruflichen Möglichkeiten. Der wasser- und waldreichste Bezirk Berlins überzeugtauch mit viel Natur und einem großen Freizeitangebot. 52° Nord liegt im Ortsteil Grünau. Die einstige Villenkolonie genießt seit dem 19. Jahrhundert einen guten Ruf als Wohnort und beliebtes Ausflugsziel. Kein Wunder, denn Grünau ist die perfekte Wohnlage für alle, die gerne im Grünen leben, aber auch den Anschluss zur Stadt suchen. Die gute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsplätze in erreichbarer Nähe geben Sicherheit für langfristige Perspektiven.

Alle Vorteile der Großstadt in Reichweite

- Schnell auf der Stadtautobahn (A 113, Verbindung zum Schönefelder Kreuz, A 10 Richtung Dresden)
- Nur 30 S-Bahn-Minuten bis Friedrichstraße, Alexanderplatz oder Kurfürstendamm
- In direkter Nachbarschaft zu Europas modernstem Technologiepark WISTA
- Ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Berlin-Brandenburg BER

Sonstiges:
Beratungstermine nach Vereinbarung

Projektgesellschaft:
BUWOG - Regattastraße Development GmbH

Anbieter-Objekt-ID: 87093 09