2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
23946 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Boltenhagen

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, komplett möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Residenz Seestern, welche im Jahre 1996 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 4.991 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 63 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses haben sich verschiedene Einzelhändler und Gastronomen niedergelassen.

Die Außenfassade präsentiert sich modern und weiß verputzt. Dazu harmonieren das mit dunklen Pfannen eingedeckte Satteldach sowie die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1996, die Warmwasserversorgung dezentral über Strom.

In dem Vollkeller stehen den Bewohnern des Hauses eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung. Des Weiteren erfolgte im Jahre 2015 der Einbau eines exklusiven und hochmodernen Sauna- und Wellnessbereiches. Dieser ist ausgestattet mit einer Bio-Sauna, einer finnischen Sauna sowie einer Infrarotkabine und einem Schwimmbad und lässt das Herz eines jeden Wellnessfans höherschlagen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Ausstattung:
Ein Personenaufzug bringt Sie vom Erdgeschoss bequem in jedes Stockwerk.

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den Flur. Ein praktischer Einbauschrank eignet sich hervorragend zum Unterbringen Ihrer Garderobe und von einigen Putzutensilien und Co. Rechter Hand liegt das zeitlose, hell geflieste Duschbad, ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten.

Weiter führt der Weg in den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich, der das kommunikative Zentrum dieser Immobilie bietet. Eine vollständig verglaste Fensterfront mit einer Dreh- Kipptür lässt den Raum in einmaligen Lichtverhältnissen erstrahlen und gewährt einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die offene Pantry ist mit einer nicht mehr zeitgemäßen Einbauküche in Holzoptik inkl. einem Herd mit Cerankochfeld, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einem Backofen ausgestattet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett mit zwei Nachttischen sowie einen Kleiderschrank. Ein bodentiefes Fenster spendet Tageslicht und garantiert eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Bis auf das Badezimmer sind alle Räumlichkeiten einheitlich mit einem dunklen Vinylboden ausgelegt. Passende Hamburger Fußleisten setzten dazu optische Akzente.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 6,25 % inkl. USt.

Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden von Mecklenburg-Vorpommern. Direkt an der Ostsee gelegen bietet die Gemeinde mit rund 2.545 Einwohnern und ca. 30.000 Touristen jährlich einen attraktiven Ferienort. Nicht nur die Nähe zum Meer und der kilometerlange Sandstrand, sondern auch die zahlreichen Attraktionen, wie der Kurpark und das Schloss Bothmer in Klütz sowie die gute Infrastruktur machen Boltenhagen zu einem beliebten Urlaubsziel. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste kleine Geschäfte des Einzelhandels lassen keine Wünsche offen und liegen in fußläufiger Entfernung. Ein Kletterpark, ein Hafen sowie der Schmetterlingspark in Klütz komplettieren das Freizeitangebot, besonders für Familien. Hamburg ist über die A20 und die A24 in ca. 60 Fahrminuten zu erreichen, die nächstgrößte Stadt ist Wismar in ca. 27 km Entfernung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BB-20125666