Haus zum Verkauf €243.000
Objektbeschreibung:
Auf zwei Etagen mitsamt ausgebautem Dachgeschoss kumuliert in einer Wohnfläche von 219m² plus Nutzfläche von mehr als 97m² kann man sich voll entfalten – die mehr als 7 Zimmer bieten ausreichend Raum, um dieses Objekt nach Ihren Wünschen auszugestalten. Die gelborangene Fassade des Hauses versprüht Lebensfreude, die auch das Innere bald wieder erfüllen soll. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer sicherlich notwendigen Neugestaltung der Räume kann man dieses Einfamilienhaus Schritt für Schritt zum ganz besonderen Lebensmittelpunkt einer mehrköpfigen Familie machen. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen ist hier vorstellbar, denn in jedem Geschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Bad - zusätzlich zur Einbauküche im Erdgeschoss, kann im OG eine weitere Küche installiert werden. Allgemein bietet das Objekt viel Raum zum Entdecken und Erkunden. Nicht nur Nostalgie- und Landluftliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten – das Objekt bietet viele kleine Details, die nur an Charme zugewinnen können. So befindet sich im 1967 errichteten Nebengebäude nicht nur die Garage, sondern, hat man die wenigen Stufen hinauf erklommen, oberhalb eine Art Scheune, in der Heu gelagert ist. Den angrenzenden, ehemaligen Hühnerstall kann man entweder mit neuem Leben füllen oder anderweitig nutzen. Die vielen Nebenräume im Haupthaus wie Speisekammer, Wäscheraum oder die abgeschrägten Abstellräume unter dem Dach bieten zusätzlichen Platz. Der vollgepflasterte, großzügige Einfahrtsbereich beherbergt zudem eine kleine Terrasse, auf der man dank der Süd-West-Ausrichtung fast ganztägig die Sonne genießen kann. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mitsamt Brunnen (Pumpanlage im Haus), der sich auf Ihre Umgestaltung bzw. pflegenden Hände freut. Ein zusätzliches Highlight für Kinder und jung gebliebene Abenteurer ist sicherlich auch der zum Haupthaus zugehörige Scheunenteil, der Zugang zum Dachboden ist – aber überzeugen Sie sich gerne selbst vom Charme dieses Objektes.
Ausstattung:
1967 erbaut, wurden in dem großzügig geschnittenen Einfamilienhaus umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Außenfassade des Familienhauses wirkt modern und einladend, allerdings bedarf der Innenbereich einiger Renovierungsmaßnahmen, um auch hier modernen Charme in die eigenen Vier-Wände zu bringen. Fortlaufend wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: 1991 Bad im Dachgeschoss 1993 Modernisierung der Heizungsanlage -> Ölzentralheizung und Installation Öltanks 1997 Dacherneuerung 1999 Neue Fenster 2000 Erdgeschoss: Modernisierung Innenbereich 2010 Neue Holzheizung 2011 Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Weitere Highlights im Überblick: - teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Anzahl Stellplätze: 3 (davon 1 in der Garagen im Nebengebäude und 2 außen) - 219m² Wohnfläche, 678m² Grundstücksfläche - Besondere Bauteile: Nebengebäude mit Scheune, Grundwasserbrunnen - Einbauküche im Erdgeschoss - 3 Bäder - Ölzentralheizung mit fast voll gefüllten Öltanks, inklusive - zusätzliche Holzheizung
Zusätzliche Ausstattung: Nebengebäude bestehend aus Garage, zusätzlichem Abstellraum und Scheune (mit Heu gefüllt), zudem weiteres Nebengebäude ca. 10m² (ehemaliger Hühnerstall, andere Nutzung möglich), Brunnen mit Pumpe
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.109,59 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²
Lagebeschreibung:
Eichenberg ist eine Gemeinde im Süden des thüringischen Saale-Holzland-Kreises und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal. Die Gemeinde Eichenberg besteht aus den Dörfern Eichenberg, Dienstädt, Kleinbucha und dem vorgeschobenen Ortsteil Dehnamühle. Wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle des Dorfes Eichenberg, um in die nahegelegen Ortschaften zu gelangen. Allerdings ist es hier sicherlich von Vorteil, für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto unterwegs zu sein; bis ins die etwa 5km entfernte Kleinstadt Kahla sind es nur 8min Fahrtweg, um bei Tegut, Lidl und Co. Einkaufen zu gehen oder in einer der Gaststätten und Cafés einzukehren. Auch das etwa 20km entfernte Zentrum Jenas erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30min oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde, sodass das Objekt auch durchaus für Pendler geeignet ist, die in Jena arbeiten, aber die Landluft und Ruhe dem städtischen Leben vorziehen. Andere Kleinstädte in der unmittelbaren Umgebung sind Milda, Bucha, Rothenstein, Sulza und Stadtroda.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 145,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.03.2020
Gültig bis: 2030-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44270109-00034
