2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
53129 Bonn - Kessenich

Objektbeschreibung:
Ein seltenes Angebot bietet sich Ihnen mit dieser Dachgeschosswohnung in absolut zentraler Lage von Kessenich. In dem ursprünglich 1975 erbauten Gebäude befinden sich sechs Wohnungen sowie zwei Ladenlokale im Erdgeschoss. Die praktisch geschnittene Einheit bietet neben dem geräumigen Wohnzimmer ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer, welches Sie durch die gemütliche Wohnküche direkt betreten. Das von der zentralen Diele zugängliche innenliegende Badezimmer inklusive Badewanne wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert und erscheint nun im zeitlosen Gewand. Vor dem Verkauf wurde die Wohnung bereits frisch gestrichen und es wurde ein moderner, absolut robuster Vinylboden verlegt – einen kurzfristigen Bezug steht also nicht mehr viel im Wege. Ein persönlicher Kellerraum vervollständigt dieses interessante Angebot. Ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt, hier entscheiden Sie ganz individuell über die zukünftige Nutzung. Zögern Sie nicht lange, sondern greifen Sie zu!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Corpus ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.103,94 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 48,49 m²

Lagebeschreibung:
Kessenich, einer der einwohnerstärksten Stadtteile Bonns, liegt ca. drei Kilometer südlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil erstreckt sich zu Füßen des Höhenzugs von Venusberg, Ippendorf und Röttgen. Diese Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sorgen für eine hohe Attraktivität des Stadtteils. Die Wohnlagen Kessenichs bieten ein heterogenes Bild. Die städtebaulichen Alternativen reichen von der Reutersiedlung, einem eher bescheidenen Wohngebiet, bis zu sehr guten Lagen unterhalb des Venusbergs, am Westrand des Stadtteils. Der nahe Venusberg ermöglicht einen raschen Zugang zu ausgedehnten Spazierwegen im Wald. Zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien binden Kessenich gut an das öffentliche Verkehrsnetz an. Auch die Stadtautobahnen A 562 und A 565 sind nah. Im Stadtteilzentrum um Pützstraße,Burbacher Straße und Rheinweg findet man ein abwechslungsreiches Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule bieten ein ausgewogenes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Sonstiges:
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975
Befeuerung: Gasetagen
Heizmedium: Heizkörper
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: services-corpus.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 68807