3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000
09117 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
- Baujahr: 1967
- 1997 kernsaniert
- 5 Geschosse
- Wohnanlage

Ausstattung:
- 3-Raum-Eigentumswohnung
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- Gemütliche Grundrissgestaltung
- Helle und freundliche Räume
- Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer, Küche und Badezimmer gefliest
- Schlaf-/ und Kinderzimmer mit textilem Bodenbelag
- Südbalkon

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.380,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3708 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60,22 m²

Lagebeschreibung:
Rabenstein, der Ort im Grünen, liegt im Westen von Chemnitz und hat ca. 4.250 Einwohner. Durch die idyllische Lage und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gehört der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz.

Rabenstein befindet sich am Landschaftsschutzgebiet "Rabensteiner Wald", das im Wesentlichen aus dem "Rabensteiner Höhenzug" besteht.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, unter anderem die Burg und Schloss Rabenstein, das Schaubergwerk "Felsendome" in Niederrabenstein, das Freibad "Stausee Oberrabenstein", der Pelzmühlenteich mit Café und den "Tierpark Chemnitz" sowie das Wildgatter in Oberrabenstein.

An der Kreuzung Oberfrohnaer- und Trützschlerstraße befindet sich das Einkaufszentrum "Rabenstein-Center", wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs findet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Neefepark, den man über die Jagdschänkenstraße und die B173 in 5 km erreicht.

Rabenstein wird im Osten durch die A 72 begrenzt. Des Weiteren verläuft im Norden die A 4 mit der Anschlussstelle "Limbach-Oberfrohna / Chemnitz-Rabenstein". Rabenstein ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstiges:
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 01.05.2029
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9315