Haus zum Verkauf €480.000 805 m²
12683 Berlin / Biesdorf

34.272,- € Maklercourtage, dies entspricht 7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1905

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Haus aus dem Jahre 1905. Aufgrund der derzeitigen Nutzung verfügt das Haus über zwei separate Zugänge.

Der erste verschafft Zugang zur Einheit im Erdgeschoss, hier befindet sich aktuell eine Zahnarztpraxis. Von dem zentralen Wartebereich mit Empfang gehen ein Behandlungs- und ein Röntgenraum ab. Hinter dem Empfang befindet sich noch ein kleiner Raum als Lager, früher wurde dieser Raum als Badezimmer genutzt. Ein Zwischenflur führt zum Patienten-WC, weiter dem Flur entlang gibt es dann einen Aufenthaltsraum für das Personal und zusätzlich auch noch ein Personal-WC.

Der zweite Eingang verschafft den Zugang zu den privaten Räumlichkeiten. Es gibt zusätzlich auch eine Verbindungstür zur Praxis, welche aber auch fest verschlossen sein kann. Über die schöne Massivholztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Der Flur verschafft hier den Zugang zu allen anliegenden Räumen, hierunter fällt das geflieste Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Weiter erreicht man das Schlafzimmer, sowie die offene Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit einem schönen Erker.

Über eine weiterführende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, was als Einliegerwohnung zu betrachten ist. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, eine Küchenzeile, sowie zwei weitere Zimmer.


Das komplette Haus wurde Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre zahlreichen Maßnahmen unterzogen. Trotz dieser Investitionen, fallen sicherlich aufgrund des Alters einige Renovierungen, sowie gewisse Sanierungen und Reparaturen an. In diesem Zusammenhang sind den Phantasien in Bezug auf Veränderungen bei der Immobilie auch keine Grenzen gesetzt, auch in Bezug auf die zukünftige Nutzung ist hier vieles möglich!

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

12683 Berlin / Biesdorf

Die Immobilie befindet sich im schönen Berlin - Biesdorf. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Elsterwerder Platz (Linie U5) und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Busverbindungen (u.a. 108,169, X69), Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Das Berliner Zentrum, aber auch der Berliner Ring (A10), sind gut über die B1 erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der schöne Schlosspark Biesdorf, die Kaulsdorfer Seen, die bekannten Gärten der Welt und natürlich der beliebte Tierpark Berlin.