3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000 210 m²
14193 Berlin (Grunewald)

7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Die Wohnung wurde 2014 komplett modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

- Hochwertige (offene) Einbauküche mit Markengeräten - Massives gekalktes Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
- Drei hochwertig ausgestattete Bäder und ein Gäste-Duschbad
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen; in allen Räumen individuell regulierbar
- Lauschige, begrünte und uneinsehbare Terrasse
- Schlafzimmer mit geschmackvollen Einbauten
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Keller
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz
- Schöner Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
- Auf Wunsch können Wohndetails und Möbel übernommen werden

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und repräsentatives Haus aus den späten 80er Jahren, mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen - umgeben von einem parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand.

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen interessanten, großzügigen Grundriss.
Der Eingang mit Garderobe und Gäste-WC befindet sich im Hochparterre. Hier gelangen Sie in den herrlich großen Wohnbereich, zum Teil als Galerie, mit offener Küche und Kamin. Durch die große Fensterfront mit schönen Aussichten zum Garten und die optimale Süd-Westausrichtung ist das Kernstück der Wohnung den ganzen Tag perfekt belichtet.

Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Wohnbereich auf Gartenebene, die aufgrund des offenen Luftraumes nach oben zum Teil sehr schöne Deckenhöhen aufweist. Die Fensterfront öffnet sich zur uneinsehbaren Terrasse, die nach Süden und Westen um die Wohnung herum gestaltet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 2 große (Schlaf-) Zimmer, ein von beiden Zimmern begehbares luxuriöses Masterbad, 2 weitere Duschbäder, Ankleidebereich und ein Hauswirtschaftsraum.

Beide Etagen sind über das Treppenhaus und den Aufzug erschlossen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Individelle Kundenbetreuung ist uns ein großes Anliegen!
Um ihre Anfrage zu bearbeitet, bitten wir Sie um komplette und korrekte Angabe ihrer personenbezogenen Informationen (Name, Adresse, Telefonnummer). Auf Wunsch des Eigentümers werden nur Anfragen mit vollständigen Personeninformationen bearbeitet und erhalten folgend weitere Informationen zum Objekt.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

14193 Berlin (Grunewald)

Grunewald wurde um 1890 mit repräsentativen und prachtvollen Bauten als noble Villenkolonie gegründet und zählt heute durch seine grüne Lage, der repräsentativen Bebauung und der Nähe zur City West zu den begehrtesten Lagen von Berlin.

In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Kurfürstendamm, wo Sie die reiche Auswahl an Restaurants, Geschäften, Boutiquen, Cafés etc. einer 1A-Lage vorfinden. Die Stadtautobahn ist auch rasch erreicht.

Begehrte Mikrolage nahe Hagenplatz - wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Busstation (M19) befindet sich direkt vor dem Haus und der S-Bahnhof Grunewald ist nur 750 m entfernt. Trotz zentraler Lage haben Sie durch die gartenseitig zugewandte Ausrichtung der Wohnung absolute Ruhe und können Ihren Feierabend sowohl drinnen, als auch auf der lauschigen Terrasse geniessen.

Zwischen Diana- und Hundekehlesee gelegen, sowie nicht weit entfernt vom Grunewald, bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld! Badestrände, Yacht- und fußläufig zu erreichende Tennisclubs heißen Sie hier herzlich willkommen.