Haus zum Verkauf €419.000 660 m²
54294 Trier (Euren)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1959

2 Stellplätze

Wohnen am Waldrand mit kurzer Distanz zur Innenstadt - all das finden Sie hier vereint. Die im Jahre 1959 erbaute Doppelhaushälfte in Trier-Euren offeriert Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen auf zwei Etagen mit ca. 163 m² Wohnfläche.

Die helle Diele bereitet Ihnen einen herzlichen Empfang. Lassen Sie sich im Erdgeschoss von dem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich begeistern und genießen Sie den Ausblick vom überdachten Balkon in den Garten. Komplettiert wird diese Etage durch eine große Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das helle Dachgeschoss: hier erwarten Sie vier weitere, große Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist komplett durch ein Gartengeschoss unterkellert. Dieses wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt, könnte aber ebenfalls als Raumreserve für Ihr Hobby oder zusätzliche Abstellfläche dienen.

Die Immobilie wurde über die Jahre ständig instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die großzügige Terrasse als auch der Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses präsentieren sich als ideale Entspannungsorte - auch Ihre Kinder werden von der großen Rasenfläche begeistert sein. Das Haus steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1959

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stellplatz vorhanden, Flur: 15

54294 Trier (Euren)

Nördlich der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Trier-Euren. Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit teilweise sogar dörflichem Charakter, bester Infrastruktur und einem großen Arbeitsplatzangebot im nahe gelegenen Industriegebiet. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Außerdem beheimatet Euren zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Euren ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die schnell erreichbare B51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, der nächste Autobahnanschluss zur A1 und A64 ist in ca. 6 km zu erreichen. Auch für Luxemburgpendler ist Euren ein beliebter Wohnort.