3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 85 m²
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hamburger Süden vereint häusliche Gemütlichkeit mit einer ruhigen, aber dennoch urbanen Lage. Rund 85 m² sehr gut geschnittener Wohnfläche ermöglichen Singles oder Paaren gemütliches Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachboden eines 1984 erbauten und 1992 ausgebauten Doppelhauses, das über insgesamt 4 Wohneinheiten verfügt. Es präsentiert sich in gepflegtem Zustand. So wurde die Gasheizung 2017 erneuert. Einzig an Böden und Bad bestehen Renovierungspotenziale. Ein Highlight der Wohnung stellt das überaus großzügige Wohnzimmer dar. Dieses bringt Ihnen dank großflächiger, teils bodentiefer Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den komfortablen Dachbalkon. Die Küche auf derselben Etage ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Schließlich finden Sie hier auch ein Badezimmer, das Ihnen eine Badewanne und eine Dusche bietet. Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss des Hauses, das über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche verfügt. Ihr Hausrat findet in einem Keller Platz, für Ihren Pkw steht unweit des Hauses ein Stellplatz bereit. Das Hausgeld beträgt monatlich 354 €, von denen 41 € auf die Instandhaltungsrücklagen entfallen. Hiervon wird etwa auch ein Winterdienst finanziert. Objektnr.: 1022473
+ Räume in DG und ausgebautem Dachboden + Sehr großzügiges, helles Wohnzimmer + 2017 neue Gasheizung + Küche mit Einbauküche + Keller + Pkw-Stellplatz + Winterdienst + Baujahr laut Energieausweis: 1983 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 156,3 + Energieeffizienzklasse: E + Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Im Südwesten des Hamburger Stadtbezirks Harburg gelegen, steht die Immobilie in vorteilhafter Nähe zur Natur mit den Harburger Bergen und den Angeboten der Großstadt. Das Zentrum des Stadtteils Eißendorf bietet in einem Kilometer Entfernung u.a. einen Supermarkt, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Zusätzliche Geschäfte und Dienstleister finden Sie in Richtung des Harburger Zentrums, so etwa auch das Asklepios Klinikum Harburg. Wanderungen lassen sich gut in den benachbarten, mit viel Wald bewachsenen Harburger Bergen unternehmen. Verschiedene Sportanlagen finden sich in wenigen Minuten zu Fuß. In wenigen Autominuten gelangen Sie außerdem zum Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich und dem “Bäderland MidSommerland”. Von einer nur 4 Minuten entfernten Bushaltestelle benötigen Sie ca. 10 Minuten in das Zentrum von Harburg. Dort haben Sie Anschluss an die S-Bahn. In rund 5 Autominuten Entfernung gelangen Sie zur B75. Von dieser gelangen Sie bequem auf die A7.
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