3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 70 m²
Riedstr. 26, 75180 Pforzheim, Dillweißenstein

Das architektonisch interessante Mehrfamilienhaus wurde 1928 in Massivbauweise erstellt. Der Anbau erfolgte 1970. Es liegt ruhig in einer Sackgasse im Gebiet Pforzheim-Dillweißenstein. In diesem Haus gibt es nur 3 Wohneinheiten, welche sich über 3 Stockwerke erstrecken. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sehr sonnig da das Haus recht freiliegend steht und von Grün und dem großen Garten umgeben ist. Gartenliebhaber kommen aber auch nicht zu kurz.Der Garten ist gepflegt, groß und kann gemeinschaftlich genutzt werden.So kann man im Sommer, trotz das die Wohnung keinen Balkon hat, den Garten in vollem Umfang genießen.

Diese nette 3-Zi.-DG-Wohnung hat ca. 70 qm, ist gut geschnitten, mit einer netten Raumaufteilung. Sie wirkt hell, offen und großzügig. Die große Wohnküche ist perfekt für einen großen Esstisch und hat einen wunderbaren Blick in den schönen, grünen Garten. Weiße Kunststofffenster wurden im vorderen Bereich der Gaupen eingebaut. Hinten sind es Holzfenster. Die Räume sind gut gestaltet und bieten für die Wohnungsgröße genug Platz und Stellfläche! In der gesamten Wohnung liegt ein Laminatfußboden und Fliesen. Das Bad ist gefliest. Das Bad beinhaltet eine Badewanne und ein Waschtisch. Die Wohnung macht einen sehr guten Eindruck, obschon einige Dinge noch renoviert werden könnten. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Eine Drittel Bühnenfläche gehört ebenfalls dazu.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Ruhig in einer Wohnstraße, 5 km Fahrt zur Hochschule Pforzheim, die man dann zu schätzen weiß. Auch zum Zentrum, in die Füßgängerzone ist es nicht weit, man hat ca. 6-8 Minuten Fahrzeit. Zu Fuß kann man aber auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung der Wohnung erreichen. Größere Einkäufe können in den drum herum liegenden Einkaufszentren getätigt werden. Durch die 1767 von Markgraf Karl Friedrich von Baden begründete Schmuck- und Uhrenindustrie wurde Pforzheim weltbekannt. Darauf nimmt der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt Bezug. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert; zudem befindet sich hier die einzige Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule in Deutschland. Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Mit seiner umliegenden Landschaft bietet Pforzheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob mit dem Fahrrad oder mit dem Auto, zur Autobahn oder nach Frankreich, alles ist schnell und zügig erreichbar.

Für Kapitalanleger eine gute Investition! Aus der Wohnung kann ideal eine WG gemacht werden, da alle 3 Zimmer fast gleich groß sind und es eine Wohnküche gibt. Die Wohnung ist jedoch aktuell für 460 € kalt vermietet. (Der Mieter bezieht Wohngeld, ist aber zum Auszug bereit) Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.