1-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 42 m²
47809 Krefeld, Oppum

Die Bauart: Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise vollunterkellert mit Tiefgarage erstellt. Im Gebäude befinden sich 15 Wohnungen. Das Treppenhaus ist gepflegt und mit hochwertigen Materialien gebaut. Der Balkon zur Wohnung ist mit Blick auf den Schönwasserpark ausgerichtet. Insgesamt ein sehr gepflegtes und ansprechendes Haus. Die Wohnfläche: Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 42 m². Das geräumige Wohnzimmer ist in L-Form geschnitten und bietet die Möglichkeit, den kleineren Teil als separate Schlafstätte zu nutzen. Eine zusätzliche Nutzfläche bestehend aus einem eigenen Kellerraum und eines gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraumes ist vorhanden. Die Aufteilung: Die Wohnung ist aufgeteilt als 1-Zimmer-Appartement mit offener Küche, Schlafnische, Diele, Duschbad und Balkon.

Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: • 1-Zimmer-Appartment mit offener gefliester Küche • modernisiertes Duschbad aus dem Jahre 2016 • Laminatboden • Meranti Holztüren • braune Holzfenster mit Isolierverglasung • Balkon mit Blick in den Schönwasserpark • Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung • Personenaufzug • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Von weiteren Ausstattungsmerkmalen können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck verschaffen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Oppum in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße als Anliegerstraße und Sackgasse. Der Ortskern von Oppum mit Einzelhandelsgeschäften jeder Art befindet sich nur wenige Minuten entfernt gelegen. Das Ortszentrum von Krefeld mit allen Einrichtungen des Einzelhandels ist nur ca. 5 Kilometer entfernt. Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Freizeiteinrichtungen wie bspw. der Schönwasserpark, der Krefelder Zoo oder das Grotenburgstadion in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer zur A 57 Richtung Düsseldorf und ins Ruhrgebiet erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Bezug: Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden. Der Energieausweis: Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß § 16ff Energieeinsparverordnung (EnEV) weist auf Grundlage des Energieverbrauchs als Energieverbrauchskennwert 94,8 kwh/(m²a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Der Mietpreis: Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,- € zzgl. 45,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,- € inkl. Wasser, Heizung und Aufzug. Die Kaution: Als Sicherheitsleistung verlangt der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten. Die Provision: Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter. Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.