3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Tannenstr. 17, 09113 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
In einer gepflegten 1996 errichteten Wohnanlage bieten wir eine schöne 3 Zimmer DG-Wohnung an.
Die Wohnung befindet sich Hauseingang Tannenstr. 17, das Haus umfasst insgesamt 20 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,5 m². Zur Wohnung gehört ein tolles Wohnzimmer ca. 24 m² mit schönem Blick ins Karree. Ferner das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, eine gemütliche Essküche mit Zugang zur Terrasse, zwei relativ gleich große Schlafräume sowie eine großzügige Diele incl. Abstellraum für die Dinge des Alltags.
Der Wohnung sind weiterhin ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich im begrünten Innenhof. Dort laden ein Spielplatz und Sitzbänke zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist seit 1996 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 488,74 EUR. Der PKW-Stellplatz ist für 40,90 EUR an den gleichen Mieter vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 239,95 EUR für die Wohnung und 20,10 EUR für den TG-Stellplatz, darin sind 48,79 EUR (WE) und 5,54 EUR (TG), nicht umlagefähige Kosten enthalten.

Ausstattung:
Die repräsentative Wohnanlage wurde 1996 nach modernsten Gesichtspunkten errichtet und in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten:

- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Terrasse
- Wohnzimmer mit zwei größeren Dachliegefenstern
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Diele mit Abstellraum
- barrierefrei

Das Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet u.a. moderner Laminatboden in Diele und Wohnen, Küche und Bad gefliest, Kinder- und Schlafzimmer textiler Belag (erneuerungsbedürftig), Wände Raufaser tapeziert und hell gestrichen etc.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Schlossviertel in beliebter Wohnlage. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schule usw. sind im Umfeld vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch zur Autobahn A4.
Die Anlage selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Luisen-Park. Der nahe Küchwald lädt ferner zu Spaziergängen ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 51,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: A1718