4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
74626 Baden-Württemberg - Bretzfeld

Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige Wohnung verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche und befindet sich in einem 6-Familienhaus, das 2015 erbaut wurde. Die Wohnung teilt sich auf 4,5 Zimmer auf und verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Von der Diele gelangt man in die Bereiche wie das Kinder-, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC, das Büro und den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Kinderzimmer verfügt über einen Balkon mit Weitblick. Über den Wohn-Essbereich erreicht man die Südterrasse mit eigenem Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Alle Räume sind großzügig gestaltet und strahlend hell.

Ausstattung:
Der Wohnbereich, das Büro, das Kinder- und das Schlafzimmer sind mit einem Designbelag versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch, WC und einer sehr großen, bodenebenen Regendusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum separat regeln lässt. Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Untergeschoss, sowie einen gemeinsamen Trocken- und Fahrradraum. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Bretzfeld-Bitzfeld. Der Anschluss der A 6 ist ca. 8 Minuten entfernt, die Stadt Öhringen erreicht man in 10 Autominuten. Die S-Bahn ist ca. 100 m entfernt. Die Städte Heilbronn und Neckarsulm sind ca. 25 Minuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 59,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.09.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 45360102-03940