Haus zum Verkauf €230.000
Zeibgasse 13, 56648 Rheinland-Pfalz - Saffig

Großzügiges Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof in Zentraler Lage von Saffig.

Das Haus wurde Ende 2009 gekauft und dann bis Anfang 2011 kernsaniert. Im zuge dessen wurde die gesamte elektrische Anlage, Heizung, Wasser sowie Abwasserleitungen komplett erneuert. Die Fenster zum Innenhof wurden durch dreifachverglaste Fenster ersetzt und der Hauseingang wurde in den Innenhof verlegt mit neuer Haustür. Das Haus wurde stellenweise ausgehoben und trockengelegt sowie angedichtet gegen Feuchtigkeit.

2013 wurde ein Teil des Dachs nach einem Sturmschaden erneuert.

Die letzte Sanierung fand 2019 statt. Während dieser wurde der gesamte Innenhof sowie der Sockelbereich an der Gebäudefront neu verputzt und gestrichen. Zusätzlich wurde die Überdachung des Balkons erneuert.

UG: Gewölbekeller mit Heizungsraum

EG: Einangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum

OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Bad, Kinderzimmer, überdachter Balkon

DG: ausbaubarer Speicher

UG: Im Gewölbekeller befindet sich ca 16m² Lagerraum. Im Heizungsraum befindet sich der Hauptsicherungskasten mit Hausanschluss von Strom, Gas sowie der Internetverbidung über Kabel. Zusätzlich befindet sich neben der Heizung noch ein Waschbecken mit Wasseranschluss in dem Heizungsraum. Die Heizung wurde jährlich geprüft, eingestellt und gewartet.

EG: Der Zugang zum Haus erfolgt durch das Holztor in den Innenhof. Dort befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Der Innenhof wurde 2018 neu gepflastert. Im Innenhof befinden sich zwei Beete sowie ein Hochbeet. Durch die Haustür gelangt man ins Haus/Flur. Von dort aus geht es ins Gäste-WC, Küche, Esszimmer oder über die Treppe ins Obergeschoss. Die Küche beinhaltet noch zusätzlich eine Vorratskammer mit Platz für Stauraum von Lebensmitteln sowie einer großen Tiefkühltruhe. Vom Esszimmer aus, geht es in den ca 4 m² großen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Stauraum sowie der Waschmaschine und Trockner bietet. Im Esszimmer wurde 2017 eine hochwertige Arte Lasur verarbeitet. Vom Esszimmer gehts dann ins Wohnzimmer, in dem zur häfte ebenfalls eine hochwertige Art Lasur verarbeitet wurde. Das Wohnzimmer verfügt über einen Sat sowie Netzwerkanschluss.

OG: Im Obergeschoss geht es vom Flur ins Kinderzimmer, Balkon oder Elternschlafzimmer. Auf dem Balkon wurde 2020 die alte Überdachung entfernt und mit hellem Holz und Hohlkammerplatten eine neue und helle Überdachung gebaut. Das Kinderzimmer verfügt über einen Sat sowie Netzwerkanschluss sowie elektrische Vorbaurolläden. Das große helle Schlafzimmer hat ebenfalls eine hochwertige Arte Lasur an drei von vier Wänden sowie einen Sat Anschluss. Das Ankleidezimmer/Büro ist ebenfalls teilsweise mit einer Arte Lasur versehen. Hier befindet sich der Router und noch zusätzlich ein Netzwerkanschluss. Das Ankleidezimmer dient als Durchgangszimmer zum Bad. Das Bad ist mit einer Eckdusche ausgestattet. An der Decke des Bads befindet sich eine hochwertige mehrlagige Spachteltechnik.

DG: Das Dachgeschoss kann nach belieben noch ausgebaut werden und so die Wohnfläche erweitert werden.

Die maßgefertigte Nolte Küche kann komplett mit elektrischen Geräten erworben werden.