Haus zum Verkauf €535.000 1320 m²
3,57% vom Kaufpreis
Baujahr: 1968
Das 1968 erbaute Mehrparteienhaus wurde auf insgesamt 1.320m² Grund errichtet und umfasst eine Wohnfläche von 375 m² verteilt auf 6 vermieteten Wohnungen.
Erdgeschoss
Wohnung 1 ( 2 Zi.-Whg.):
Diele, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche, Terrasse (ca. 12 m²)
Wohnung 2 ( 3 Zi.-Whg.):
Diele inkl. Einbauschränke, separates WC, Bad, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer
1. Obergeschoss
Wohnung 3 ( 2 Zi.-Whg.):
Diele, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche, Balkon
Wohnung 4 ( 3 Zi.-Whg.):
Diele inkl. Einbauschränke, separates WC, Bad, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss
Wohnung 5 (1,5 Zi.-Whg.):
Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn- Essküche, kleiner Abstellraum
Wohnung 6 ( 2 Zi.-Whg.):
Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn- Essküche
Im Keller gibt es für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie einen Raum für Waschmaschinen (es sind aber auch Waschmaschinenanschlüsse in den einzelnen Wohnungen vorhanden). Zusätzlich findet sich im Keller noch ein Hobbyraum.
Zum Haus gehören außerdem 5 Garagen, wovon zwei direkt unten im Haus integriert sind und drei sich separat auf dem Grundstück befinden.
Das Mehrparteienhaus wurde seit 2006 stetig renoviert und modernisiert.
Folgende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Austausch der alten Fenster gegen doppelt verglaste Fenster (2010)
- Erneuerung der Bäder in Wohnung 1-5 (2006)
- Austausch der Heizanlage und der Heizleitungen (2006)
- Elektroarbeiten (2006)
- Erneuerung der Wasserleitungen (2006)
- Austausch aller Böden der Wohnungen 1 - 5 (2012 - 2014)
- Erneuerung der Balkonverkleidungen (2014)
- Ziegelbeschichtung (2015)
Für die Kaltmiete und die Garagen gehen Mieteinnahmen in Höhe von 23.940,00 € jährlich ein.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
95680 Bad Alexandersbad
Bad Alexandersbad ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge.
Bad Alexandersbad ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der vor allem für sein Gesundheitszentrum bekannt ist. So findet man im Gesundheitszentrum ein Panoramabad, eine Sauna sowie ein Trainingspark.
Das Mehrparteienhaus liegt nur etwa 500 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Nach Marktredwitz sind es ca. 7 km und nach Wunsiedel ca. 4 km. In Marktredwitz befindet sich ein größeres Einkaufszentrum.
Bad Alexandersbad verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
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