1-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 43 m²
Willy-Brandt-Str. 122, 50374 Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis

Das geräumige Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Das Appartement hat eine großzügige Raumaufteilung. Von der Diele betritt man den geräumigen Wohn-/Schlafraum. Daran angrenzend befindet sich der offene Küchen- und Essbereich. Zwei bodentiefe Panorama-Fenster, die viel Licht in den Wohnbereich lassen, ermöglichen den Zugang zum großen Balkon. Der Zugang zum Badezimmer erfolgt ebenfalls von der Diele.

Die Wohnung ist komplett mit einem hellen, hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung schafft eine behagliche Raumwärme. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das moderne Badezimmer hat eine Dusche, die Wandfliesen sind ebenfalls hell. Der große Balkon bietet ausreichend Platz für Balkonmobiliar. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und Kabelfernsehanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Waschmaschine und Trockner finden im Waschraum Platz.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet am Ortsrand von Erftstadt-Liblar. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig bzw. über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Bis zum Einkaufszentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln und Euskirchen. In ca. 25 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt. Die Auffahrt zu den Autobahnen A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit zahlreichen Seen (Naherholungsgebiet Ville) gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Wohnung wird privat vermietet, sodass keine Provision anfällt. Die Pflege der Außenanlagen und des Treppenhauses sind in den Nebenkosten enthalten. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Einbauküche (einzeilig ca. 2,30 m breit) bestehend aus: - Kühlschrank - Herd mit Ceranfeld und Backofen - Dunstabzugshaube - Spüle mit Spültischarmatur - Untertischgerät - 2 Hochschränke (40 cm und 60 cm breit) - 3 Unterschränke (40 cm und 60 cm breit) - Arbeitsplatte