3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 94 m²
04249 Leipzig / Knautkleeberg, Knauthain-Knautkleeberg

Die hübsche 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Knautkleeberg. Durch die Nähe zum Cospudener See und zum Auwald wohnt man hier in attraktiver und idyllischer Lage! Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, eine daran angeschlossene offene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Über den Wohnraum erreichen Sie den großen Ost-Balkon mit Blick in Richtung Cospudener See. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert. Ein Abstellraum sowie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze (4 x Garagen-, 2 x Freiplatz), die von den Bewohnern angemietet werden können. 3 Stellplätze sind aktuell vermietet. Die Einnahmen aus der Vermietung fließen in einem Mietpool zusammen, dessen Einnahmen am Ende des Jahres an die Eigentümergemeinschaft ausgeschüttet werden. Die Einheit ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 7.320,00 €, was eine Brutto-Ist-Rendite von attraktiven 4,46 % p.a. bedeutet! Die angegebene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltervergütung sind im Hausgeld enthalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufssteam! Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

- Ost-Balkon - offene Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Gäste-WC - Laminatboden - Abstellkammer - Kellerabteil - Stellplätze auf dem Grundstück

Direkt an der idyllischen Elsteraue gelegen wird Ihnen in Knautkleeberg ein grünes und ruhiges Wohnumfeld geboten, das seinesgleichen sucht. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen ebenso das Bild des Stadtteils wie die wunderschöne Auenlandschaft mit ihren malerischen Pferdekoppeln. Der beliebte Cospudener See befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bildet mit seinen Sand- und Wiesenstränden sowie vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten eine Oase der Entspannung und Erholung. Selbstverständlich befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Sparkasse und Restaurants im direkten Umfeld. Zugleich ist über Zug und Straßenbahn die Innenstadt von Leipzig in nur 20 Minuten erreichbar.

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