3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500 63 m²
Fahrionstr. 58, 70469 Stuttgart, Feuerbach

Investoren sind bevorzugt, da das Mietverhältnis noch ca. 4 Jahre läuft, zur Zeit vermietet an eine Wohngemeinschaft / 3 Studenten, mit einem Staffel Mietvertrag. Große Bühne ca. 40 qm zum ausbauen. 1 Stellplatz für 2 Autos. Die 2 Positionen, Bühne (20.000,-€) und Stellplatz (15.000,-€) sind im Kaufpreis enthalten. Diese helle 3 Zi. DG-Wohnung mit gutem Grundriss befindet sich in einem 2005 komplett sanierten 3 Familienhaus am Rande von Feuerbach in einer ruhigen Straße. Ca. 12 Gehminunten zu der Stadtbahn U6 u. U13, am Wilhelm-Geiger-Platz. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in zwei Zimmer, das 3. Zimmer ist vom Treppenhaus zu erreichen, siehe Grundriss. Das dritte Zimmer, über den Flur eignet sich als Büro-, Gästezimmer. Die Wohnküche ist schön hell, Herd / Backofen / Ceranfeld, Spülbecken mit Ablage, Kühlgefrierkombi und ausreichend Schränke. Das Tageslichtbad wurde 2007 saniert, neue Fliesen, Duschwanne, Waschbecken, WC und Heizkörper. Zur Wohnung gehört 1 Gewölbe - Kellerraum. Waschmaschinen Platz ist in der Waschküche in der man auch Wäsche aufhängen kann. Hof Mitbenutzung möglich nach Absprache. Das Treppenhaus ist Sanierungsbedürftig !!

Bei der Sanierung 2005 /2007 wurden folgende Arbeiten ausgeführt. Neue Gas Zentralheizung mit Warmwasser Zirkulationsleitungen 2005. 2007 neue Fenster, neue Elektrik, neues Bad und separates Gäste WC, neue Fliesen in Bad, WC, Flur und Küche. Die Mansarden Wände wurden vorgemauert, für bessere Stabilität und Wärmeschutz, sowie die Decken abgehängt und isoliert. Kabel - BW.

Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, gibt es Kindergärten, Spielplätze, verschiedene Sportmöglichkeiten. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahnen sind gegeben.

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