2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 54 m²
Weberstraße 34, 53359 Rheinbach, Rhein-Sieg-Kreis

Es handelt sich hier um eine helle, freundliche und schön geschnittene Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in guter und zentraler Lage von Rheinbach (Grundstücksgröße mit Garten: 711 m²). Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer abschließbarer Wasch- und Trockenraum steht dieser Wohnung gemeinsam mit der darunter liegenden Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich hat jede dieser beiden Wohnungen in diesem Bereich einen großen Kellerraum zur eigenen Nutzung. Das Gebäude wurde 1957 errichtet und fortlaufend modernisiert (zuletzt: neuer Bodenbelag im Jahre 2017, neue energiesparende Gas-Brennwertherme im Jahre 2018, neue Dachbedeckung im Jahre 2019). Die Wohnungen haben jeweils eigene Gasthermen und eigene Wasserzähler, was die Abrechnung erleichtert. Die Küche wird vom derzeitigen Mieter zum Kauf angeboten (Preis: Verhandlungssache). Die Wohnung kann zum 01. Juli 2020 bezogen werden. Ich lade Sie hiermit ganz herzlich ein zu einer Besichtigung (nach Terminabsprache).

Highlight´s: - kleines, gepflegtes 4-Parteien-Haus mit 4 Wohnungen à 54 m², - großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, - lichtdurchflutetes Wohnzimmer, - Bad / Dusche mit Fenster, - schöner Grundriss, - große, gepflegte Kellerräume, - helles, großzügiges Treppenhaus, - jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler, - jede Wohnung hat eine eigene Gastherme mit eigenem Gaszähler, - Satellitenschüssel ist installiert, - Anschlüsse zu Telefon, Internet, Strom u. Gas sind vorhanden, - Telefon, Internet, GEZ, Strom u. Gas sind vom Mieter anzumelden, - geringe Nebenkosten zur Kaltmiete.

Rheinbach gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und ist mit 28.000 Einwohnern eine gewachsene, mittelgroße Stadt. Aufgrund der zentralen Lage sind Geschäfte (REWE, Aldi, Lidl etc.), Restaurants, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg / Campus Rheinbach in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr. So sind der Rewe und Aldi in rd. 4, das Zentrum von Rheinbach in 5, der Bahnhof und Busbahnhof in weniger als 8 und der Hochschulcampus in rd. 10 Gehminuten zu erreichen.

Detaillierte Hinweise darüber, wie Ihre personenbezogenen Daten als Mietinteressent/Mieter verarbeitet werden (Datenschutzinformationen), übermitteln wir Ihnen gerne auf Anforderung per E-Mail. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Anfragen und Interessenbekundungen bitte nur über dieses Immobilienportal bzw. per E-Mail! Sofern Sie Interesse an dem Wohnungsangebot haben, bitten wir um eine kurze Selbstpräsentation; eine Mieterselbstauskunft (am besten einschließlich positiver Schufa-Auskunft und aktueller Gehaltsnachweise) wäre dabei von Vorteil (den maßgeblichen Vordruck dazu finden Sie in der Anlage zu diesem Exposé bzw. übermitteln wir Ihnen auf Anforderung gerne). Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nur nach ausdrücklicher Vereinbarung möglich.