Haus zu vermieten €950 141 m²
76661 Philippsburg, Schanzenäcker 21

1900,00 €

Baujahr: 2007
frei werdend
Geschosse: 4

Wunderschönes, 2007 neu errichtetes Reihenmittelhaus in der Gemeinde Rheinsheim.
Schon beim Eintritt in dieses moderne Haus werden Sie begeistert sein. Schöne, helle Räume, die etwas andere Aufteilung und die Ausstattung werden Sie überzeugen.
Über einige Stufen gelangen Sie in das Haus. Durch den Flurbereich betreten Sie die tolle, großzügige Wohnküche. Sie ist mit modernen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Eine halbe Etage nach unten und wir befinden uns im Wohnzimmer - groß und hell. Durch diesen Raum gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenanteil. In der 1. oberen Etage befinden sich 2 Schlafräume - hell und freundlich. Eine halbe Etage höher liegt das Schlafzimmer und das Tageslichtbad - Dusche, Eckwanne, Waschbecken und Toilette - alles vorhanden - Ihre persönliche Wellness-Oase.
Noch eine halbe Etage nach oben und wir befinden uns in einem Raum, welcher sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc. anbietet. Die Besonderheit hier - an diesen Raum grenzt eine tolle, uneinsichtbare Dachterrasse - optimal für Sonnenhungrige.
Der Kellerraum, die Gäste Toilette und eine Garage (unter dem Haus) machen diese Immobilie perfekt.

Heizung - Gas Therme mit Solar für Brauchwassererwärumung
Böden - hochwertiger Laminat
Küche, Bad und Gäste WC - moderne Fliesen
Türen - weiß
Geringe Energiekosten durch optimale Dämmung der Fassade und isolierverglaste Fenster


Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss wird eine Staffelmiete vereinbart - alle 12 Monate 2% Erhöhung der Kaltmiete

Ihr Vorteile:
Ein Staffelmietvertrag erspart Ihnen böse Überraschungen. Sie wissen immer genau, wie sich Ihre Miete entwickeln wird, denn Ihr Vermieter kann keine Erhöhungen außer der Reihe geltend machen. Egal, ob die ortsüblichen Vergleichsmieten plötzlich deutlich ansteigen, Ihre Miete erhöht sich nur um den vorher vereinbarten Betrag. Auch, wenn die Wohnung saniert oder modernisiert wird oder andere Ausgaben nötig werden, Ihr Vermieter darf diese nicht auf die Miete umschlagen.

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Schanzenäcker 21
76661 Philippsburg

Philippsburg / Rheinsheim
wunderschön gelegen im sonnigen Rheingraben - zentral zu den nächst größeren Orten und Städten. Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg - maximaler Radius von ca. 40 km.
Viele Ausflugsmöglichkeiten, z. Bsp. an den nahe gelegenen Rhein, in die schöne Pfalz oder in das romantische Heidelberg - von hier aus schnell zu erreichen.
Soziale Einrichtungen, Kirchen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Aphotheke, Einkaufsmöglichkeiten .... es ist alles vorhanden.