Haus zum Verkauf €586.300 158 m²
76297 Stutensee / Friedrichstal, Stutensee

INKL. GRUNDSTÜCK I SCHLÜSSELFERTIG I INKL. BAUNEBENKOSTEN I INKL. KELLER Ihr Traum vom Eigenheim in einzigartiger Lage wird wahr! Auf einem 288qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 158 Quadratmetern, 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Garten inkl. Terasse, entsteht dieses Haus der Extraklasse. Moderne Architektur, hochwertige Bauweise vereint mit durchdachten, praktischen und großzügigen Grundrissen. Die Qualität und Liebe zum Detail spiegelt sich im gesamten Haus wieder. Das Herzstück des Hauses und somit zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemütliche Abende im Kreise der Familie ausklingen lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche ganztags zum Sonnenbaden einlädt. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich in den Garten verlagern. Viel Platz zum Spielen und Lachen - ob bei einem gemütlichen Grillabend im Kreise der Familie oder einer Gartenparty mit Freunden. Im Obergeschoss befindet sich u.a. das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Familienbad. Im großzügig geplanten Badezimmer finden Sie eine Badewanne sowie eine moderne Dusche. Damit Sie noch mehr Raum zur Verfügung haben ist das Haus voll unterkellert. Bei diesem modernen Doppelhaus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, je nach Projektstatus den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten und eigene Vorstellungen mit einzubringen. Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!

» Provisionsfrei » Schlüsselfertig » Grundstück mit ca. 288 qm » inkl. erwartenden Baunebenkosten » Traumhaft Anbindung » Energieeffiziente KFW55 » Großzügige Raumaufteilung » gehobene Ausstattung » Moderne, energieeffiziente Lüftungs-Wärmepumpenkompaktanlage inkl. Kühlfunktion » Zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung » Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern » Parkettboden in allen Wohnräumen » Fliesenboden in Küche, WC, Bäder, » Ausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Duravit, Grohe) » großzügiger Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung » Voll unterkellert » Große Fensterelemente für viel Tageslicht » Kunststofffenster (Wärmeisolierverglasung; 3-Scheiben-Wärmedämmglas) » Rollläden (elektrisch) » Garage » Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2-Ausführung » Alarmanlage » Bezugstermin: nach Fertigstellung

Friedrichstal ist ein Ort nördlich von Karlsruhe, der zusammen mit den Nachbarorten Blankenloch, Spöck und Staffort die große Kreisstadt Stutensee bildet. Friedrichstal ist hierbei der jüngste Ort. In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und Schulen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhiger Nebenstraße in Friedrichstal. Die Lage überzeugt durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Durch Ihren Garten und die umliegenden Felder können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie Zeit an der frischen Luft genießen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein projektiertes Bauvorhaben handelt. Der Bauvorbescheid für das geplante Bauvorhaben liegt bereits vor. Nach dem Erwerb des Grundstücks reicht der Käufer gemeinsam mit der Baufirma den Bauantrag ein. Die zu erwartenden Baunebenkosten (wie Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Architekten- und Vermessungsleistung, Baustrom/Bauwasser, Bodengutachten) sind bereits im Preis enthalten. Für das schlüsselfertige Projekt mit gehobener Ausstattung des abgebildeten Hauses liegt ein indikatives Angebot eines erfahrenen Bauunternehmers vor, welches noch nach den individuellen Wünschen des Käufers angepasst werden kann. Das Grundstück wird unabhängig von der Bauleistung verkauft. Der Käufer ist frei in der Wahl der Baufirma. Es bestehen keine rechtlichen Verpflichtungen hinsichtlich des Bauvertrages. Aus beidem würde sich eine Gesamtinvestition in Höhe von 586.300€ ergeben. Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele die zur Veranschaulichung dienen.