Haus zum Verkauf €295.000 760 m²
5,95
Baujahr: 2012
frei ab Nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
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DACH:
- Spitzdach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln und weißem Kunststoff-Dachüberstand
AUSSENWÄNDE:
- Rotbrauner Klinker, Massivbauweise
HEIZUNG:
- Erdgaszentralheizung
FENSTER:
- Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung
AUSSTATTUNG:
- Diese einladende Immobilie wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail erbaut und ist sehr geschmackvoll und modern ausgestattet.
- Sie verfügt über eine neuwertige Solar-Photovoltaikanlage inkl. Warmwassererzeugung mit einer subventionierten Restlaufzeit von 13 Jahren.
- Die PV Anlage ist im Kaufpreis bereits enthalten und erwirtschaftet eine regelmäßige, monatliche Einpreisung in Höhe von 325,00?
- Die cremefarbene Einbauküche im Landhausstil sowie die Küchenzeile im HWR sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten
- Der Küchen- u. Wohn-/Esszimmerbereich und die Diele im EG sowie das Bad im DG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Die überwiegenden Böden im gesamten Wohnhaus sind mit farb- und formschönen Fliesen abgestimmt verlegt
- Alle Schlafzimmer sind mit modernen PVC Böden in Holzoptik ausgelegt
- Die aparte Treppe in dem gastfreundlichen Dielenbereich ist ebenfalls verfliest und führt vom EG zum DG
- Das behagliche Ambiente des großen und offen gestalteten Wohn-/Ess-Küchenbereichs wird durch den anheimelnden Kaminofen noch zusätzlich unterstützt und aufgewertet
- Die große Doppelglastür im Wohn-/Essbereich spendet viel Licht und führt direkt zur überdachten Terrasse und in den Garten
- Charmantes Gäste-Bad im EG mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch
- Das raffinierte Bad im DG besticht durch ein überaus elegantes Design und verfügt über eine große Badewanne, eine ebenerdige Regendusche sowie einen großzügigen Waschtisch und Hänge-WC
AREAL:
- Großes, pflegeleichtes Gartenareal auf 760 m2 Eigentumsgrundstück mit überdachter Terrasse und separatem Gartenhaus
- Die Pflasterung der Hofeinfahrt ist farblich harmonisch mit dem Wohngebäude abgestimmt
- Die Garage inklusive Gerätehaus ist direkt auch über den HWR begehbar. Eine kleine Holztreppe führt zu dem zugehörigen Dachboden
- Das anliegende, massive Carport ist auch für die Unterstellung eines Wohnmobils geeignet
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 43,32 m2
- HWR: ca. 10,37 m2
- Schlafzimmer / Büro: ca. 14,08 m2
- Diele: ca. 10,04 m2
- Gäste Bad: ca. 6,24 m2
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer I: ca. 12,32 m2
- Schlafzimmer II: ca. 12,66 m2
- Schlafzimmer III: ca. 14,08 m2
- Bad: ca. 13,10 m2
- Flur: ca. 08,07 m2
Nutzfläche:
- Garage: ca. 57,50 m2
- Carport: ca. 27,87 m2
ENERGIEAUSWEIS:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 68,18 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: B
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454000, Lage im Wohngebiet
49770 Dohren
Ruhige Wohnparkanlage
