4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 108 m²
Mühlenweg 5a, 56424 Staudt, Westerwaldkreis

In Staudt (Westerwaldkreis) sind in 2016 zwei 3-Familienhäuser in gehobener Ausstattung mit Erst-Bezug Dezember 2016 erbaut worden. Die beiden Häuser sind an eine verkehrsberuhigte Straße angebunden. Ab 1.September 2020 wird die attraktive Erdgeschoss-Wohnung (4 Zimmer/Küche/Bad/Gäste-WC mit Terrasse) à 108 m2 Wohnfläche des „hinteren“ Hauses frei. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum und 2 Auto-Stellplätze. Der abgebildete Grundriss ist der der OG-Wohnung, ist aber so gut wie gleich dem des Erdgeschosses (kleiner Unterschied im Beereich Schlafen/Bad). Die Außenfotos wurden kurz nach Gebäudefertigstellung angefertigt – die Außenanlage ist mittlerweile eingesäht. Das Mietobjekt wird im ursprünglichen zurückrenovierten Zustand (Wände tapeziert, weiß gestrichen) übergeben – eine Übernahme der Wohnung mit den farblich veränderten Wänden ist nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern aber sicher kein Problem. In dem Mietpreis enthalten ist die neuwertige, sehr schöne weiß-neutral gehaltene Küche (Dezember 2016) inkl. Markengeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi).

4 Zi/ Küche / Bad / Gäste-WC / Terrasse bzw. Balkon / Fußbodenheizung / Küche (inkl. o.a. Elektrogeräte)/ elektr. Rollläden / Abstellraum / 2 Autostellplätze etc.

In der Gemeinde Staudt (ca. 1.200 Einwohner) im Westerwaldkreis gibt es eine Metzgerei; Zahnarzt, Facharzt für Physikalische und Rehabilitative Medizin, Physiotherapeut, Bumenladen, Kneipe mit Biergarten etc.; Bäckereien im benachbarten Bannberscheid, Wirges oder Montabaur (im Umkreis von 3km). Auch ein kommunaler Kindergarten ist vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Dernbach (4 km); weiterführende Schulen im Umkreis von 5 km. Einkaufszentren, Allgemeinmediziner, Fachärzte, 2 Krankenhäuser ebenfalls in der Umgebung von 5 km. Der Ort verfügt über eine wohltuende dörfliche Gemeinschaft und ein aktives, aber unaufdringliches Vereinsleben. Die verkehrstechnische Anbindung ist für den mobilen Bewohner äußerst attraktiv: 4 km bis zur Kreisstadt Montabaur (mit ICE-Bahnhof und Factory-Outlet-Center), 25 km bis Koblenz an Rhein und Mosel, 4 km bis Autobahn A 3 direkt am Kreuz Dernbach mit Anschluss an die A 48, 88 km bis Flughafen Köln und 87 km bis Flughafen Frankfurt.

Daten: Nettokaltmiete: 800,00 € Nebenkosten: 200,00 € inkl. Heizung Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.600,00 € Provisionsfrei Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 108 m² Nähere Informationen: per eMail: dj@derfrank.com (Telefonat kann terminiert werden) Eine Besichtigung der Wohnung kann momentan (Corona…) aus Rücksicht zu den derzeitigen Mietern nicht angeboten werden. Eine Besichtigung von außen stellt kein Problem dar, soll aber – ebenfalls aus Rücksicht zu den Mietern - vorab mit dem Eigentümer abgesprochen werden.