2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 54 m²
21079 Hamburg (Sinstorf)

6,5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar mit Vertragsabschluss durch den Erwerber. inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Insgesamt stehen rund 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die zeitlos gestaltete Wohnung ist mit bodentiefen Fensterfronten versehen, die sich über die gesamte Süd-Seite erstrecken. Dadurch ist die Wohnung lichtdurchflutet und optimal belichtet. Sonnenschutz erhält man durch die vorhandenen Rollläden.

Die helle Einbauküche in Holzoptik grenzt offen an den Wohn-/Essbereich und ist u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und kleinem Geschirrspüler, allesamt der Marke Whirlpool. Der Wohn-/Essbereich verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft sowie Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Wannenbad präsentiert sich in hellen Tönen und bietet zudem einen eigenen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Zusätzlich steht im Flur noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Zwei Kellerräume sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen dieses Angebot.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt 212,- €. Dieses beinhaltet u.a. die Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Kabelgebühren, Hausmeister, Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Verwaltergebühren. Die hierin ebenfalls enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt davon 37,- €.

Gern stehen wir Ihnen für individuelle Besichtigungen zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

21079 Hamburg (Sinstorf)

Der Stadtteil Sinstorf, im südlichen Hamburg, wird in zunehmendem Maße von allen Generationen bevorzugt. Der Stadtpark liegt vor der Haustür mit der "Alster des Südens", der Außenmühle.

Diese Wohnlage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. So sind diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten in wenigen Minuten im Nachbarort Meckelfeld zu erreichen. Schulen aller Zweige sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vor Ort.