4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.785 137 m²
Wehlener Straße 64a, 01279 Dresden, Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im September 2020 fertig gestellt sein wird. Alle Etagen sind über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster, hochwertiges Parkett, sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine hervorragende Wohnqualität. In den modern gefliesten Bädern befinden sich praktische Doppel- oder Einzelwaschbecken, sowie zur Badewanne eine separate ebenerdige Dusche. Elektrische Rollläden sorgen für die Abdunklung der Räume. Alle Wohnung verfügen über eine großzügige Terrasse in Südausrichtung. Die Grundrisse sind praktisch durchdacht und haben trotzdem ein Höchstmaß an Individualität. Das gesamte Anwesen ist mit einer ansprechenden Grünanlagengestaltung versehen. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Es stehen 4 Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Ein Stellplatz kostet 60,00 € / Monat. Außerdem gibt es zwei Außenstelllplätze im Hof. Diese Kosten 35,00 €/ Monat pro Platz.

+ Balkon/Terrasse + Echtholzparkettboden + Fußbodenheizung + teilweise bodentiefe Fenster + Elektrische Rollläden + Bad mit Badewanne / Dusche + dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz + Abstellraum + Rauchmelder + Videogegensprechanlage + Aufzug + Kaminanschluss + Stellplatz in der Garage oder im Hof + Spielbereich für Kinder im Garten + Wäscheplatz

Tolkewitz ist seit 1912 ein Stadtteil von Dresden. Er liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt. Es gehört in seinem alten Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe. Heute befindet sich an der Elbe eines der größten Wasserwerke der Stadt, das bereits 1898 eröffnet wurde. Auf den Elbwiesen befindet sich bei Tolkewitz deshalb ein Trinkwasserschutzgebiet. Während der Ortskern Alttolkewitz zum statistischen Stadtteil Laubegast gezählt wird und damit bereits dem Ortsamtsbereich Leuben zuzurechnen ist, bildet der überwiegende Teil der Gemarkung Tolkewitz (Neutolkewitz) gemeinsam mit dem Norden des benachbarten Seidnitz den statistischen Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord und gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz. Der linkselbisch gelegene Stadtteil Tolkewitz gilt als angenehm ruhige Wohnlage mit Altbaumbestand und sehr guter Durchgrünung im südlichen Osten von Dresden. In den letzten Jahren erfuhr das Wohnquartier eine deutliche Aufwertung durch eine intensive Sanierungs- und Neubautätigkeit. Aufgrund seiner guten Lagemerkmale sowie die über die Jahrzehnte hinweg gewachsene Infrastruktur im Stadtteil, kann für Tolkewitz eine solide Wertbeständigkeit bei Immobilien angenommen werden. Des Weiteren gibt es im einstigen Fischerdorf eine gute Anbindung an das Netz des ÖPNV, wodurch das Zentrum innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Zur Erholung laden unter anderem die nahegelegenen Elbwiesen ein.

Die Fotos sind Visualisierungen. Die Wohnungen werden ohne Mobiliar vermietet. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.