12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 358 m²
04720 Döbeln, Mochau

Die hellen fünf Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Wohnkomplex, bestehend aus insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und wurde ca. 1996 in Massivbauweise erbaut. Drei Wohnungen befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen über 2 Zimmer, Diele, Küche und einem Tageslichtbad, die sich auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen. Zwei Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügen über 3 Zimmer, Diele, Küche und einem Tageslichtbad, die sich auf 83 m² Wohnfläche verteilen. Zudem verfügt jede Wohnung über einen schönen Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Jeder Wohnung ist ein Kelleranteil sowie ein PKW-Stellplatz zugewiesen. Aufteilung: KG: Diverse Kellerräume EG rechts: Wohneinheit 1.1 mit ca. 64 m² WFL: Diele, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, vermietet 1. OG rechts: Wohneinheit 2.1 mit ca. 64 m² WFL: Diele, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, leerstehend 2. OG links: Wohneinheit 2.2 mit ca. 83 m² WFL: Diele, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, vermietet DG rechts: Wohneinheit 3.1 mit ca. 64 m² WFL: Diele, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, vermietet DG links: Wohneinheit 3.2 mit ca. 83 m² WFL: Diele, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, vermietet

- Massivhaus - Mehrfamilienhaus - Dachgauben - doppelverglaste Kunstofffenster - Rollladen - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich - Gas-Zentralheizung, Bj. 1996 - zentrale Warmwasseraufbereitung - Tageslichtbäder mit Wanne - Balkon - Kelleranteil - Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung - 5 Stellplätze

Döbeln ist mit ca. 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Mochau und ist ca. 5 Kilometer von Döbeln entfernt. Der ÖPNV ist über mehrere Buslinien gesichert. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist durch die nächstgelegene Bundesstraße zur B 175 sowie dem Autobahnanschluss zur A 14 sehr gut. Leipzig als nahegelegene Metropolregion und Wirtschaftsmittelpunkt ist über die A 14 in ca. 80 Kilometern und Dresden in ca. 45 Kilometern zu erreichen.

Vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit 20.232,- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt ca. 523,- € monatlich. Diverse Kellerräume sind zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.