3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 64 m²
88400 Biberach, Biberach an der Riß

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1739179?accessKey=5e68 +++ Im Nordwesten von Biberach an der Riß befindet sich diese Eigentumswohnung mit Balkon, die auf einer Wohnfläche von rund 64 m² 3 Zimmer bietet. Die ruhige und gut angebundene Wohnlage unweit der Altstadt macht diese Immobilie zum idealen neuen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechend renovierten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1957. Hier sind vor allem kreative Selbstgestalter mit handwerklichem Geschick gefragt. Nutzen Sie das Gestaltungspotenzial und lassen Sie die Wohnung nach einigen Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen! Im Hochparterre des Hauses erwarten Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer mit sonnigem Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer und eine Küche. Ein Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht in 2 Kellerabteilen zur Verfügung. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 133 € (42,64 € davon für Instandhaltungsrücklagen) im Monat. Objekt Nr.: 1022804

+ Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf + Ideal für Handwerker und Selbstgestalter + Überdachter Balkon in Süd-Ausrichtung + Geräumiges Wohnzimmer + Tageslichtbad mit Badewanne + Ruhige Wohnlage + Gute Verkehrsanbindung + Etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt + Baujahr laut Energieausweis: 1957 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 65,4 + Energieeffiziensklasse: B + Wesentlicher Energieträger: Strom

Die Immobilie befindet sich im Nordwesten von Biberach an der Riß im nördlichen Oberschwaben. Hier leben Sie in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Wiesen und Wäldern und profitieren zugleich von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Das historische Zentrum der facettenreichen Kreisstadt befindet sich nur etwa 1,5 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich 2 Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie eine Sparkassenfiliale in einem Umkreis von nur etwa 10 Gehminuten Entfernung. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie das Zentrum von Biberach mit dem Auto nach ca. 5 Minuten. Ein Kindergarten liegt in knapp 550 m und eine Grundschule in ungefähr 800 m Entfernung. Der beliebte Badesee Ummendorf lädt an Sommertagen zum Erholen ein und bietet verschiedene Wassersportmöglichkeiten, während Sie in der “Jordanbad Therme”, die nur eine ca. 10-minütige Autofahrt entfernt liegt, auch in den kalten Monaten in den Thermalbädern und der Saunalandschaft entspannen können. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und in etwa 6 Autominuten gelangen Sie zum Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. In komfortabler Reichweite verläuft außerdem die Bundesstraße 312, womit ein idealer Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde Ulm oder nach etwa einer Stunde den Bodensee.

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