Haus zum Verkauf €95.000 465 m²
95100 Selb

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

Baujahr: 1928
frei

4 Stellplätze: Garage

Perfekt für Individualisten! Wenn Sie ein Faible für das Historische haben und auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen den Freiraum gibt, all Ihre Ideen noch zu verwirklichen, dann haben wir hier die richtige Liegenschaft für Sie.

Das historische, freistehende, aparte Stadthaus wurde im Jahre 1928 in solider massiver Bauweise errichtet. Das zweigeschossige Haus ist voll unterkellert und erhielt ein Walmdach mit großen Giebel- bzw. Spitzgauben auf jeder Seite. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen mit je ca. 75 m², diese teilen sich auf in Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Flur und Badezimmer, zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss weiteren Wohnraum für Homeoffice & Co oder erstellen Sie eine weitere Wohnung.

Wir möchten an dieser Stelle nicht unerwähnt lassen, dass das Haus Modernisierungs-/ Sanierungsbedürftig ist. Die letzten Modernisierungen, die das Haus erfuhr sind der Einbau von Wohnungszentralheizungen (Gasthermen von 1994 und 1998). Die Fenster wurden vermutlich in den 1980er Jahren getauscht

Vier Garagen stehen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder zum Vermieten zur Verfügung.

Eine einmalige Chance und Aufgabe für einen begabten Handwerker, seine Fähigkeiten zu verwirklichen. Gestalten Sie den Aus- und Umbau nach ihren eigenen Wünschen und Ideen und kreieren Sie aus dieser Rarität ein wahres Schmuckstück. Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

KG: 4 Kellerräume
EG: Diele, Badezimmer mit Wanne und WC, große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG: Diele, Badezimmer mit Wanne und WC, große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Flur, WC, Zimmer mit Waschbecken, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer
Spitzboden: Dachboden als Lagerraum etc.
4 Garagen, zus. Abstellraum, von außen zu begehen, kleiner Garten
Heizung: Gas-Etagenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die Heizung wurde außer Betrieb genommen, das Dachgeschoss ist unbeheizt.

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.

4 Garagenstellplätze

95100 Selb

Das historische Stadthaus liegt in zentraler Lage der Porzellanstadt Selb. Sie befinden sich in Kürze in der Innenstadt mit ihrer heimeligen Fußgängerzone. Das Schulzentrum und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Metzger, Bäcker, Einkaufszentren, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt mit rund 16.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein-und mittelständigen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt eingebettet inmitten einer wunderbaren Landschaft. Das nahe gelegene Fichtelgebirge bietet einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Bekannt ist Selb durch seinen Eishockeyverein den VER Selb. Kulturelle Einrichtungen wie das Rosentaltheater, Sportstätten und die neuen und alten Outlet-Center mit ihrem breit gefächerten Angebot machen Selb zu einer interessanten Stadt. Der Anschluss an die A93 ist in Kürze erreicht.