Haus zum Verkauf €495.000 280 m²
28816 Stuhr-Neukrug, Stuhr
bisheriger Preis €529.000

Dieser Walmdachbungalow steht auf einem traumhaften Grundstück in Südwestlage. Das Grundstück ist riesig und bietet Ihnen viel Privatphäre. Die Straße ist wunderschön und hat einen ganz besonderen Charme. Sie haben die Möglichkeit hier mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen. Eine weitere Option ist Wohnen und Arbeiten mit einander zu verbinden. Die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche, zwei Duschbädern und einem überdachten Freisitz, ist ideal für die Großeltern oder ggf. dort ein Büro zu integrieren. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.280qm incl. Schwimmhalle, sowie 60qm Keller als Nutzfläche. Das Haus wurde solide als zweischaliges Mauerwerk mit Verblenderstein erbaut. Diverse Anbauten wurden zwischen 1995 und 2000 getätigt. Der Bebauungsplan lässt zwei Vollgeschosse mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,3 zu. Wer möchte, kann dieses Haus um eine gesamte Etage erweitern und umbauen. Die Bauweise ist offen als reines Wohngebiet geregelt. Eine weitere Bebauung mit einem separaten Haus im vorderen Teil des Grundstücks wird nicht genehmigt. Die Grundstücke in dieser Lage sind alle um die 2000qm groß. Das Wohnumfeld ist als Villengegend zu bezeichnen. Exemplarisch möchte ich auf einige Ausstattungsdetails hinweisen. Schwimmhalle 7x3,8 Meter mit Gegenstromanlage und Heizmatten auf dem Flachdach zur Erwärmung des Wassers. Sauna Wintergarten mit Fussbodenheizung überdachter Freisitz Kachelofen neue Gasheizung von Viesmann mit Warmwasserspeicher tolle Einbauküche mit hochw. Geräten drei Bäder Gäste WC Vollkeller im Haupthaus Werkstatt 7 Zimmer viel Nebengelaß Doppelcarport repräsentative Auffahrt hochw. gebaut Doppelschaliges Mauerwerk und Verblender, Stahlbetondecken Haupthaus Tonziegel Rollläden teilweise elektrisch Einliegerwohnung, drei Zimmer mit Küche und zwei Duschbädern Laminat, Fliesen, Textil Das Haus ist optimal für eine große Familie mit Kindern, die es schätzen naturnah zu wohnen. Die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen. Die nahe gelegenen Orte Seckenhausen, Brinkum, Bassum oder Heiligenrode bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen.

Im Zuge der Erweiterung des Hauses wurden auch die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Die Gaszentralheizung der Marke Viesmann wurde 2015 von einer Fachfirma eingebaut. Das Flachdach des Anbaus wurde 2011 und 2019 erneuert. Ein Duschbad in der Einliegerwohnung wurde 2016 komplett neu gestaltet. Im Jahre 2018 wurde im Wohnbereich des Haupthauses ein moderner Laminatboden verlegt. Darunter befindet sich Eichenholzparkett. Renovierungen und Modernisierungen sind in einigen Bereichen noch fällig.

Dieses tolle Haus befindet sich in Stuhr-Neukrug. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Schulen befinden sich in Brinkum. Einkaufsgeschäfte gibt es in Seckenhausen oder Erichshof.

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