3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 70 m²
76437 Rastatt

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

* Balkon mit ca. 8,5 qm in Süd-Ausrichtung.
* 2018 sind alle Böden erneuert worden.
* Modernes Duschbad mit Dachfenster mit elektr. programmierbaren Rollläden.

Die Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt nahe des Stadtzentrums von Rastatt. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1973 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. 2018 wurde sie umfassend modernisiert mit neuen Fenster und Rollläden und überall liegt ansprechendes, helles Laminat; nur Küche und das Bad sind natürlich gefliest. Die Wände sind schön gemacht und zum Einzug kommen Sie höchstens mit einem Eimer Farbe und fertig ist die "Renovierung". Wenn überhaupt.

Die drei Zimmer verteilen sich auf 70 Quadratmeter schönes Wohnen. Die Hauptattraktion dürfte wohl das Wohnzimmer sein, das durch seine offene Bauweise bis zur Dachspitze mit offenen Holzbalken und durch seine große Fensterfront geradezu eindrucksvoll und hell ist. Hier schließen sich nahtlos Esszimmer und Küche an. Die Küche, die nicht im Preis inkludiert ist, ist nicht groß, aber sehr pragmatisch.
Das Bad hat eine große, gläserne Eckdusche, einen Waschtisch und WC. Eine Waschmaschine hat hier auch noch Platz und die hellen Wandfliesen machen den Raum größer.
Der Balkon geht nach Süden und fängt die Sonne vom Morgen bis in den späten Nachmittag ein, mit einem tollen Panoramablick.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum plus ein Stellplatz im Freien dazu.

Ansonsten können wir Sie nur einladen anzurufen.
Sie werden sehen, dass hier das Wort "Be-SICHT-igung" eine ganz neue Dimension bekommt!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 4-Parteien Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Die im Gartengeschoss liegende ca. 71 qm große 2,5-Zimmerwohnung steht für 195.000 EUR ebenfalls zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

76437 Rastatt

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage, in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhausbebauung. In fußläufiger Entfernung (ca. 15 Minuten) befindet sich das Stadtzentrum mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ebenso Ärzte. Kindergärten und Schulen sind in nähere Umgebung erreichbar; für die täglichen Einkäufe, ist der Penny-Markt knapp 300 Meter entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege. Über die naheliegenden Autobahnanbindungen ist Karlsruhe in 25 Minuten, Straßburg in 45 Minuten und Stuttgart in einer knappen Stunde erreichbar. Die Anfahrt zum Flughafen Baden Airpark dauert etwa 20 Minuten und verbindet Rastatt mit zahlreichen europäischen Metropolen.
Rund um die Stadt lassen sich Natur und Freizeit vielfältig genießen!