3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.500 70 m²
10587 Berlin (Charlottenburg), Brauhofstraße 1

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ Aufzug

+ Kellerraum

+ ausgezeichnete Infrastruktur

+ hervorragende Kiezlage

Es ist das Berliner Geheimnis: je höher man wohnt, desto entspannter erscheint einem die Großstadt. Der Entspannung ist natürlich zuträglich, wenn man seine persönliche Ruhe-Oase so wie hier über einen Aufzug erreichen kann. Passend zu ihrer hohen Lage präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung ganz entspannt. Unprätentiös kommen die drei gut geschnittenen Zimmer daher, Küche und Bad pflegen das Understatement und nehmen nicht übermäßig viel Wohnraum ein. Diese Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Mut zum Ornament - das könnte das Motto des Haus Winterstein sein. Sein üppiger Stuck wurde 2017 liebevoll saniert und schmückt mit dem imposanten Eckgebäude auch die Sichtachsen der Winterstein- und Brauhofstraße. Das Innere des Haus Winterstein hält, was sein Äußeres verspricht. Drei historische Treppenhäuser voller kunstvoller Details führen zu Wohnungen mit begehrten Altbaudetails wie hohen Decken, Stuck und Dielenböden. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei, dieses historische Schmuckstück für sich zu entdecken.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen
Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Die Wohnungsinnenaufnahmen stammen aus einer anderen Wohnung in diesem Objekt und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Weitere Infos, ein ausführliches Exposé, einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Nettorendite Ist in %: 1,8

vermietbare Fläche: 70,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2018

Brauhofstraße 1
10587 Berlin (Charlottenburg)

Das Haus Winterstein liegt in Alt-Charlottenburg, der Keimzelle des heutigen Ortsteils. Trotz der zentralen Lage wirkt das Leben hier etwas entspannter. Vielleicht, weil die Wege so kurz sind, dass einfach nie Hektik aufkommt. Zum Spreeufer sind es 100 Meter, zum Schloss Charlottenburg und seinem herrlichen Park knapp 600 Meter. Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt, zum Tiergarten und zum Lietzensee sind es per Pedalo bloß 10 Minuten.

Auch die Nahversorgung lässt keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 250 Meter entfernt vom Haus Winterstein. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der u. a. am Bahnhof Zoologischer Garten hält. Auf dem Heimweg machen Sie noch einen kurzen Schlenker, um der Spree "Hallo" zu sagen und sich ein wenig zu wundern, wie Sie jemals woanders leben konnten.