2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 70 m²
Höhenstraße 41, 42111 Wuppertal, Uellendahl-Katernberg

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inklusive Telefonnummer) bearbeiten können. Der Vermieter erwartet die Vorlage einer Schufa-Auskunft, einer Selbstauskunft, einer Bescheinigung des aktuellen Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen und die Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechungen. Diese helle 2,5-Zimmerwohnung, die sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet, bieten Ihnen alles, was Sie sich erträumen! Durch die Hauseingangstür gelangen Sie ins moderne Treppenhaus, das zu einer abgeschlossenen Zwischentür im Hochparterre führt. Durch den überdachten Laubengang erreichen Sie trockenen Fußes Ihre Wohnung. Bitte treten Sie ein, die Wohnung ist bereits frei. Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür befinden Sie sich zunächst im Windfang, in dem Platz für einen kleinen Konsolenschrank und für eine Garderobe ist. Eine Zwischentür trennt den Eingangsbereich vom übrigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist ausreichend groß für Sitzmöbel und diverse Schränke und hat einen Zugang zur Loggia, auf der sich eine kleine Außenabstellkammer befindet. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Loggia. Hier draußen können Sie ab mittags die Sonne genießen. Ein Sonnenschirm, ein kleiner Gartentisch und zwei Gartenstühle + ein Hocker sind bereits vorhanden. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit AEG-Großgeräten ausgestattet. (Erwerb der Küche möglich, Preis auf Anfrage.) Der geräumige Flurbereich vor der Küche, ist für einen einladenden Essbereich mit Tisch und Stühlen vorgesehen. Dort befindet sich außerdem ein praktischer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das weiß/grau geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und modernen Badmöbeln ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben.

Was Sie hier erwartet: - Windfang - Zwischentür - Flur mit Einbauschrank und Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche inklusive Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Badmöbeln und WC - Loggia mit Außenabstellkammer Ausstattung: - Laminat - weiße Zimmertüren - Außenjalousien (im Schlafzimmer elektrisch) - Insektenschutz - Gegensprechanlage mit Türöffner und Kamera Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Abstellfläche auf dem Dachboden und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für den Einstellplatz belaufen sich auf monatlich EUR 60,- . In der Tiefgarage befindet sich ein Autowaschplatz. Allen Bewohnern steht ein äußerst gepflegter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung. Weitere Details erhalten Sie im Rahmen der Besichtigung.

Sie befinden sich im Stadtteil Uellendahl-Katernberg in beliebter Lage am Dönberg. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber, und so gelangen Sie bequem nach Elberfeld und Barmen und in die übrigen Stadtteile Wuppertals. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Geldinstitut, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Friseur usw. und sogar ein Eiscafé direkt nebenan.

Hinweise: Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Vermieter oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.