3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030 96 m²
im Grauert 33, 56235 Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis

Wohnung 2 „Im Grauert“ Obergeschoss (Satteldachgebäude): Die Kaltmiete beträgt: 930,00€ + Einbauküche € 100,00€ = 1.030,00€. Die exklusive und modern ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in gesuchter Lage in einem Neubaugebiet von Ransbach-Baumbach, Ortsteil Baumbach. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und ist eine von 4 neuen Wohneinheiten in 2 nebeneinander liegenden neuen Zweifamilien-Häusern. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten, kaum befahrenen Straße und ist somit ruhig und Kindersicher. Das Wohngebiet ist ideal für Familien, für ältere Menschen und junge Paare. In naher Umgebung kann man vieles erreichen und erledigen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, einem Bad (mit Fenster) mit bodengleicher Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Balkon, hochwertige Marken-Einbauküche, Fliesenbodenbeläge, Sonstiges (s. Text und Bilder) Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, ein Raumhöhe vom 2,75m, Fahrradabstellmöglichkeit im separaten Geräte- /Fahrradhaus sowie eine Videosprechanlage sind entsprechend dem gehobenen Standard der gesamten Anlage ebenfalls vorhanden. Die offene Küche der Marke Häcker ist mit Neff, Blaupunkt-Elektrogeräten, Liebherr Stand-Kühl-Gefrierschrank und hochwertigen Einbauschränken eingerichtet (siehe. Küchenbild). Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelregulierung je Raum, rundet das Wohlfühlpaket ab. Die Malerarbeiten sind abgeschlossen, die Küche ist eingebaut, Elektroarbeiten mit Einbau der Innenlampen sind Ende April fertig. - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Warmwasserversorgung Bad und Küche mittels Durchlauferhitzer - bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - Besonders hohe Raumhöhe 2,75m - dreifach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden und Raffstores - moderne Interbau-Blink Bodenfliesen in allen Räumen - gehobene Badausstattung mit großer Dusche, WC, zwei Waschbecken mit Unterschränken, sowie separater elektrischer Badheizkörper - separates Gäste-WC mit Waschbecken - Balkon mit weitreichendem Ausblick über Ransbach-Baumbach und Nachbarortschaften - hochwertige Markeneinbauküche (Marke Häcker): Kochfeld mit integrierter Blaupunkt-Dunstesse A+, Neff-Herd- und Backofen und Blaupunkt Geschirrspüler A++, Liebherr Stand-Kühl-Gefrierschrank - Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen - Gegensprechanlage mit Video und E-Öffner - Treppenhaus mit Granitbelag - Fahrradabstellraum in separatem modernen Fahrrad-; Gerätehaus direkt am Objekt

Die Wohnung liegt ruhig gelegen und naturnah, Nähe Ortsrand Baumbach, 200 m bis in den Naherholungswald. Infrastruktur: Die Stadt Ranbach-Baumbach bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig und unmittelbar an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). - Über den ICE-Bahnhof im 8 km benachbarten Montabaur sind die Großräume Frankfurt und Köln in ca. 30 Minuten erreichbar. - Metzger, Bäcker, Kindergarten, Ärzte in direkter Umgebung; Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, DM usw.), Stadthalle, Banken, Restaurants, weitere Geschäfte im Umkreis von 600 m, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine vor Ort. 3 Kindergärten im Ort, Grundschule, Realschuleplus, Öffentliche Verkehrsmittel, Gymnasium im 4 km entfernten Höhr-Grenzhausen - Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15-20 Minuten über die Autobahn A 48. Weitere Informationen zur Stadt Ransbach-Baumbach und zur Region des Westerwaldes finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Makleranfragen nicht erwünscht.