Haus zum Verkauf €445.000 340 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Käuferprovision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

- Isoverglasung
- Elektrik - 2 Phasen
- Putz- und Holzfassade
- Parkettböden
- Teppichböden
- Bäder (baujahrentsprechend)

Dieses große 1-2 Familien-Reihenhaus wurde 1966 am Rande von Schwachhausen erbaut.
Eine Wohnfläche von ca. 200 qm bietet einer großen Familie ein ideales Platzangebot.
Das Objekt ist zur Zeit in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Zusammenfügung ist problemlos möglich.
Das Erdgeschoss von ca. 120 qm bietet mit seinen 3 Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Vollbad und einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, ideales Wohnen auf einer Etage. Der Wohn- und Essbereich ist aufgeteilt in drei Bereiche auf drei Ebenen. Die große Fensterfront mit Schiebeelementen lässt das Wohnzimmer sehr hell und freundlich erstrahlen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten. Der Süd-West-Garten bietet einen Pool sowie verschiedene Terrassen zum grillen und chillen.
Das Obergeschoss von ca. 80 qm bietet insgesamt 3 Zimmer sowie ein Bad und ein Heizungsraum welcher zur Zeit auch als Küche genutzt wird. Gerne senden wir Ihnen eine 360° Immobilientour!!

Großer Wohn-Essbereich mit Parkett und Teppich
Wohn-Essbereich auf drei Ebenen von über 50 qm
Wohn-Essbereich mit 3 Bereichen / Essen, Wohnen, Gartenzimmer
Garten mit Pool und zwei Terrassen
Küche mit einer Einbauküche (baujahrentsprechend)
3 Schlafzimmer mit Größen von 14,5 qm, 7,6 qm und 11 qm
Vollbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Garderobe
Separater Hausanschluss-Raum

Obergeschoss (Dachausbau genehmigt):
3 Zimmer auf zwei Ebenen
großes Jugendzimmer mit Panoramafenster
Geräumiges Wohnzimmer
Kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad
Heizungsraum mit Kochgelegenheit und angrenzendem Vorratsraum.



Dieses Reihenhaus ist etwas Besonderes, kein Haus von der Stange.
Jedoch besteht diverser Sanierungsstau. Der Sanierungsstau wurde bei der Findung des Kaufpreises (2.200,- € pro qm/ üblich in dieser Lage 2.700,- €) mit einberechnet.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Das Objekt befindet sich am Rande Schwachhausen nähe dem Barbarossa-Park.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Die Bremer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem PKW in 13 Minuten zu erreichen.
Anbindung an die A27 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.