Haus zu vermieten €1.560 134 m²
Havemannstraße 26, 01279 Dresden, Laubegast

Das Einfamilienhaus liegt sehr ruhig in der urbanen Laubegaster Bebauung, in einer reinen Anliegerstraße. Der Garten und die Terrasse befinden sich in südlicher Richtung. Fußläufig sind die Elbe mit dem Elbradweg und die Kiesgrube erreichbar. So kommt ganzjährig Urlaubsstimmung auf. Das lichtdurchflutete, moderne Einfamilienhaus - befindet sich auf einem 401 m² großem ruhigen Grundstück, in Südlage, - bietet Platz in 5 komfortablen und lichtdurchfluteten Zimmern auf ca. 134 m² Wohnfläche und einer ca. 24 m² großen Terrasse in Südlage, - ergänzt durch ein luftdurchlässiges Untergeschoss mit ca. 74 m² Abstellfläche und einem PKW-Stellplatz.

Neubau-Erstbezug: - Architektenhaus der klassischen Moderne, - massive Bauweise der Außenwände in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz, - massive Innenwände und Betondecken, - 5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, dabei überwiegend bodentiefe Fenster, alle Räume mit 2 LAN-Dosen und WLAN in jeder Etage, Haussteuerung über Tablet oder Handy für Heizung und Rollladen, Deckenhöhe 2,60 m, - großzügiger Wohnbereich/Diele mit geradläufiger Stahlwangentreppe und Eiche-Vollholzstufen, - Wohnküche mit abgehängter Decke (geeignet für Einbaustrahler) und Zugang zur Terrasse, - Bad mit Wanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper, Deckeneinbaustrahler und Einbauradio, - separates Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken mit Unterschrank und Deckeneinbaustrahlern, - Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluß und Ausgußbecken, - Fußbodenheizung im EG und OG, dabei elekronischeTemperaturregelung über Touchpanel, - Luft/Wasser-Wärmepumpe, - Eiche-Design-Bodenbelag in den Wohnräumen, - Hellgraue Fliesen im Bad und Gäste-WC, - Innentüren als Weißlacktüren, - Kunststoff-Fenster mit elekrischen Aluminium-Rollladen, - Satellitenempfang, - Steinterrasse, - gepflasterte Zufahrt, Zuwegung und PKW-Stellplatz, - Grundstück mit Lingusterhecke eingefriedet und mit Rasen und einem Laubbaum bepflanzt.

Die Elbwiesen und die Kiesgrube sind fußläufig erreichbar. Das Ortsteilzentrum Laubegast ist nahegelegen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Straßenbahn- und Bushaltestellen finden Sie ebenfalls fußläufig.

Hinweise: Die Möblierungen im Grundriss gehören nicht zum Angebot. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht!