3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 87 m²
Im Grauert 33, 56235 Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis
bisheriger Preis €940

Wohnung „Im Grauert 33“ Erdgeschoss: Die Miete kalt beträgt: 840€ + 100€ für Einbauküche = 940€ Die exklusive und modern ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in gesuchter Lage in einem Neubaugebiet von Ransbach-Baumbach, Ortsteil Baumbach. Sie können bequem in die Wohnung einziehen, die bezugsfertig ausgestattet ist (incl. Markenküche, Lichtsysteme, Sanitärausstattungen, weiße Tapeten usw.) Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem neuen Zweifamilienhaus. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten, kaum befahrenen Straße und ist somit ruhig und Kindersicher. In naher Umgebung kann man vieles erreichen und erledigen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, einem Bad (mit Fenster) mit bodengleicher Dusche und einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Terrasse, hochwertige Marken-Einbauküche, Sanitär und Badeinrichtungen, Fliesenbodenbeläge, Leuchtsysteme usw. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, ein Raumhöhe vom 2,75m, Fahrradabstellmöglichkeit im separaten Geräte- /Fahrradhaus sowie eine Videosprechanlage sind entsprechend dem gehobenen Standard der gesamten Anlage ebenfalls vorhanden. Die offene Küche der Marke Häcker ist mit Neff, Blaupunkt-Elektrogeräten, Liebherr Stand-Kühl-Gefrierschrank und hochwertigen Einbauschränken eingerichtet (siehe. Küchenbild). Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelregulierung je Raum, rundet das Wohlfühlpaket ab. - Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Warmwasserversorgung Bad und Küche mittels Durchlauferhitzer - bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - Besonders hohe Raumhöhe 2,75m - dreifach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden und Raffstores - moderne Interbau-Blink Bodenfliesen in allen Räumen - gehobene Badausstattung mit großer Dusche, WC, zwei Waschbecken mit Unterschränken, sowie separater elektrischer Badheizkörper - hochwertige Markeneinbauküche (Marke Häcker): Kochfeld mit integrierter Blaupunkt-Dunstesse A+, Neff-Herd- und Backofen und Blaupunkt Geschirrspüler A++, Liebherr Stand-Kühl-Gefrierschrank - Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen - Gegensprechanlage mit Video und E-Öffner - Treppenhaus mit Granitbelag - Fahrradabstellraum in separatem modernen Fahrrad-; Gerätehaus direkt am Haus

Die Wohnung liegt ruhig gelegen und naturnah, Nähe Ortsrand Baumbach, 200 m bis in den Naherholungswald und 300m zu neuem Kindergarten, 400m zu Bäcker und Metzger Infrastruktur: Die Stadt Ransbach-Baumbach bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig und unmittelbar an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). - Über den ICE-Bahnhof im 8 km benachbarten Montabaur sind die Großräume Frankfurt und Köln in ca. 30 Minuten erreichbar. - Metzger, Bäcker, Kindergarten, Ärzte in direkter Umgebung; Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, DM usw.), Stadthalle, Banken, Restaurants, weitere Geschäfte im Umkreis von 600 m, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine vor Ort. 3 Kindergärten im Ort, Grundschule, Realschuleplus, Öffentliche Verkehrsmittel, Gymnasium im 4 km entfernten Höhr-Grenzhausen - Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15-20 Minuten über die Autobahn A 48. Weitere Informationen zur Stadt Ransbach-Baumbach und zur Region des Westerwaldes finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Makleranfragen nicht erwünscht.