Haus zum Verkauf €199.000 160 m²
Klosterstraße 9, 01920 Elstra, Bautzen (Kreis)

Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude mit Anbau, sowie einer kleinen Scheune bebaut. Es verfügt über eine große Grünfläche mit viel Gestaltungspotenzial, mehrer Obstbäume sind vorhanden. Zwischen den Gebäuden befindet sich eine Hoffläche, welche teilweise als Sitzecke vorgesehen ist und hierfür bereits Pflastersteine abgelagert wurden. Der Hof hat eine direkte Straßenzufahrt, 2 PKW können bequem geparkt werden. Der Haupteingang zum Wohnhaus führt über drei Granitstufen straßenseitig. Die Scheune ist ausbaufähig, genauso der Anbau und ggf. der Dachboden vom Wohnhaus. Das Wohngebäude ist unterkellert. Es stammt aus dem Jahre 1860 und stellt ein Kulturdenkmal dar. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon liegen an.

In den Jahren 2018 bis 2020 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Das Dach vom Wohnhaus wurde 2018 gemäß denkmalschutzrechtlicher Auflagen komplett saniert, incl. der Erneuerung einiger Dachbalken. Die Elektroanlage wurde 2019 auf den neuesten Stand gebracht (außer Keller- und Bodenverkabelung). Die Heizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahre 1991 errichtet und ist voll funktionsfähig. Der Bau eines sehr geräumigen großen Bades im Erdgeschoß wurde 2020 begonnen und kann vom Käufer fortgesetzt werden (verschiedene Materialien stehen zum Einbau bereit) Bei der Ausgestaltung können die neuen Bewohner ihrem Geschmack und Ihren Ideen freien Lauf lassen. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoß das bereits modern ausgebaute Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem, großzügigen Küchenbereich. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und ein weiteres kleines, funktionstüchtiges Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Der langgezogene Flur verbindet alle Räumlichkeiten und führt zum Hinterausgang zum Hof. Im oberen Geschoß findet man das Schlafzimmer, daneben ein Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, außerdem ein separates kleines WC im Treppenbereich. Über den Flur gelangt man in den Anbau, wo zwei weitere Räume zum Ausbau bereit stehen.

Elstra ist eine Kleinstadt mit rund 2.700 Einwohner und liegt weniger als 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt A4 in Burkau entfernt. Zur Landeshaupstadt Dresden (Flughafen) sind es 40km, nach Bautzen 25km, Kamenz liegt 7,5km entfernt. Elstra verfügt über eine Grundschule, eine Oberschule, Sportzentrum, Kindergarten, Arztpraxis, sowie Zahnarztpraxis und diverse Einkaufsmöglichkeiten

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