WILLKOMMEN IN DER WESTSTADT! In der beliebten Nelkenstraße von Karlsruhe, nur ca. 30m vom Gutenbergplatz entfernt, verkaufen wir im Kundenauftrag in Bestlage eine komplett neu renovierte Dachgeschoss- Maisonette-Wohnung im 4.OG und Dachstudio (ohne Aufzug) mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschglasabtrennung, Diele und Kellerraum. Die gehobene Ausstattung mit überwiegend originalen Holzdielenböden, Küche mit Terrazzoboden, moderner Elektro-Ausstattung, teilweise neuen Fenstern, alten überarbeiteten Innentüren, neuwertig tapeziert und gestrichen, lässt den Altbauliebhaber voll auf seine Kosten kommen! Die DIN-Fläche nach Abzug der Dachschrägen und Ansatz von 50% der neu erstellten Dachterrasse beträgt ca. 92 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Verbrauchskosten betragen ca. € 80,00 zzgl. ca. € 80,00 für Heizung+WW-Aufbereitung (Gasetagenheizung). Eine Verwaltung wird derzeit bestellt. Hinzu kommt dann die Wohngeldzahlung für Verwalter und Instandhaltungsrücklage. Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
WILLKOMMEN IN DER WESTSTADT! + klasse Denkmalschutz-Immobilie + gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahre 1902 in der Nelkenstraße 13 + komplett renovierte Wohnung im Dachgeschoss mit Dachstudio + Altbauflair in bester Lage / Gutenbergplatz + neue traumhafte Dachterrasse mit ca. 22 m² Fläche + Stadtbahn in unmittelbarer Nähe + tolle, großzügige Raumaufteilung + überwiegend alte Holzdielenböden in den Wohnräumen + tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Glaskabine + TV/Telefonanschluß in allen Wohnräumen + teilweise neue Fenster und neue Dachisolierung sorgen für geringe Nebenkosten + großer Abstellraum (7,9 m²) im Kellergeschoß + Fahrradabstellplatz im Hof +++ und viele weitere Details, gerne bei einer Besichtigung! Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußboden Holz/Dielen, Terrasse
Weststadt Karlsruhe - zentrale Lage - nahe der Straßenbahnhaltestelle und dem Gutenbergplatz, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar!
Die ETW eignet sich Ideal für ein- bis max. drei Personen. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte das Immobilienscout-Kontaktformular benutzen! IMMOBILIEN FRICK - seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg - Mannheim / Ludwigshafen