2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
22043 Wandsbek - Hamburg Marienthal

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum Jenfelds und bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Einkaufsmärkte, Bildungseinrichtungen, Banken und den ÖPNV.

Das Haus wurde 1974 inklusive Tiefgarage erbaut und befindet sich in seiner Grundsubstanz in einem soliden Zustand. Das Objekt verfügt insgesamt über 6 Etagen, die über den Fahrstuhl zu erreichen sind.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1.OG links und wird über eine kleine Treppe erreicht. Die Wohnung wurde vor acht Jahren saniert und bietet mit 41 qm genug Platz zum Wohlfühlen. Der Flurbereich ist ausreichend groß, so dass Garderobe, Schuhschrank und Kommode Platz finden. Von hier aus sind alle weiteren Räume zu begehen.

Im Badezimmer befinden sich eine moderne Dusche mit Glastüren, ein Waschtisch, ein WC und ein Urinal. Hier kommt der kompakte Aspekt der Wohnung zur Geltung. Das gemütliche Schlafzimmer wird durch das Fenster zum Innenhof mit Licht durchflutet und verfügt außerdem über einen Einbauschrank.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Wie Sie anhand der Bilder erkennen können, ist der Wohnbereich optisch vom Essbereich getrennt. Durch das Fenster fällt ausreichend Tageslicht in dieses Zimmer. Die Einbauküche bietet alle zum Kochen erforderlichen Geräte. Trotz der zentralen Lage lässt sich das abendliche Entspannen auf der Couch in Ruhe genießen, da sich das Zimmer, ebenso wie das Schlafzimmer, in Richtung auf den rückwärtigen Hof befindet.

Für genügend Stauraum sorgt der Keller.
Zusammen mit der Wohnung kann auch ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 €. erworben werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Die Lage der Eigentumswohnung spricht für sich!

Unmittelbar auf der anderen Straßenseite befindet sich das Einkaufscenter Jenfeld, in dem jeglicher Bedarf gedeckt werden kann. Kaufhaustypisch befinden sich neben Kleidungsgeschäften auch Banken, Optiker, Supermärkte und Friseure. Selbstverständlich kommt auch das Kulinarische nicht zu kurz.
Neben dem Center befinden sich weitere Läden in unmittelbarer Umgebung, welche zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den ÖPNV angefahren werden können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2013-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HH2199