4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €456.100
Frauenstraße 6-8, 71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

Objektbeschreibung:
Super aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil, ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Tageslichtbad und zusätzliches Duschbad.

Ausstattung:
Funktionelle Grundrissgestaltung und seniorengerechte, zeitgemäße Ausstattung sind uns sehr wichtig. Formschöne Sanitärobjekte, harmonische Keramikbeläge, hochwertige Parkettböden, weiße Innentüren und vieles mehr gehören zur Standardausstattung. Die Wände im Bad werden gefliest und sorgen so für eine sympathische Optik. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC werden ebenfalls mit Qualitätsfliesen belegt. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den entsprechenden Waschräumen im Untergeschoss der Gebäude. Moderne weiße Großflächenschalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl lassen kaum Wünsche offen. Unsere Bauphysiker und Fachingenieure haben sorgfältig den Wärmeschutznachweis aufgestellt und den Energieverbrauch insoweit optimiert, dass die Vorgaben der EnEV 2014 in der Fassung vom 01. 01. 2016 erreicht werden. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Solide und wartungsfreundliche Kunststofffenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die elektrischen Rollläden in den Häusern bieten höchsten Bedienungskomfort. Im Wohn-/ Esszimmer, im Flur des Eingangsbereichs sowie im Garderoben- und Dielenbereich und in den Schlafräumen werden entweder Parkettböden oder hochwertige Keramikfliesen verlegt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.900,00 €

Gesamtfläche: ca. 98,98 m²

Lagebeschreibung:
Die im Landkreis Ludwigsburg gelegene Gemeinde Murr zählt ca. 6500 Einwohner und liegt in der Nähe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Murr ein beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot, mehrere Kindergrippen und –tagesstätten sowie eine Grundschule machen Murr zusätzlich attraktiv. Untermalt wird dieses Angebot durch die Kulturinitiative „Kulturprisma Murr“. Hier werden regelmäßig Kunstausstellungen, Lesungen, klassische Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Des Weiteren kommen Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade ganz auf Ihre Kosten! Durch eine sehr gute Anbindung an die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt A81 bei Pleidelsheim sind Heilbronn und Stuttgart in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit Hilfe einer direkten Busverbindung zum Marbacher S-Bahnhof bietet Murr ebenso eine gute Anbindung an den ÖPNV. Egal ob Familien, Senioren, Sportliebhaber oder Kulturinteressierte - jeder kommt hier auf seine Kosten! Weitere Infos zur Gemeinde Murr erhalten Sie unter www.gemeinde-murr.de

Sonstiges:
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Hinweis:
Das dargestellte Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten und perspektivische Zeichnungen, verstehen sich als künstlerische Darstellungen und sind nicht verbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen, gehören nicht zum Leistungsumfang und stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

Anbieter-Objekt-ID: 1.1