Haus zum Verkauf €598.000
Objektbeschreibung:
Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem schönen und ruhigen 649 m² Eigenlandgrundstück erstellt. Für die Erstellung wurden ganz bewußt nur hochwertigste Komponenten verwendet, wie z.b.: weiße Mexi Quarzsand-Verblendsteine und glasierte friesenblaue Meyer-Holsen Dachziegel.
Die vorgelagerte Garage mit angrenzendem Geräteraum ist ebenfalls mit einem Walmdach versehen und verfügt über ein fernsteuerbares Tor. Vor der Garage befindet sich zudem zwei PKW-Außenstellplätze.
Das Objekt verfügt über eine zu einem Wachdienst aufschaltbare Alarmanlage, mit der die Etagen auch einzeln überwacht werden können. Des Weiteren sind alle Fenster im Unter- und Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Das Untergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von mindestens 2,40 m und kann ebenfalls über einen separaten Eingang von außen betreten werden.
Hier wurden ca. 40 m² wohnlich ausgebaut.
Das Haus wird über eine Gastherme der Marke Elco Klöckner mit Warmwasserspeicher von 1996 beheizt.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in einen hellen Flur mit anschließendem Treppenhaus, von dem aus Sie alle anderen Bereiche des Hauses erreichen können.
Linker Hand befindet sich die Küche mit Gasherd und Essecke. Geradezu kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer, durch die zahlreichen großen Sprossenfenster wird das Wohnzimmer schön vom Licht durchflutetet. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen echten Erbacher Kachelofen zur zusätzlichen Befeuerung und für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die mit einem Glasgeländer gegen Wind abgeschottete und nicht einsehbare ca. 30 m² große Terrasse. Rechter Hand vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche. Aus dem zum Garten hin gelegenen Schlafzimmer, in dem ein großer Einbauschrank installiert wurde, gelangen sie außerdem auf den Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient zurzeit als Fitnessraum.
Das Objekt wurde erst vor Kurzem aufwendig renoviert.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 649 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Sonstiges:
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Verbrauchsbasierter Energieausweis: 144,51 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse: E
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 144,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 24.02.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1424
