Haus zum Verkauf €389.500 220 m²
01259 Dresden, Kleinzschachwitz

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kleinzschachwitz. Das Haus ist umgeben von einem Grundstück, was durch viel Grün kaum einen Einblick von draußen erlaubt. So können Sie ungestört Garten und Pool genießen. Das Haus ist in einem teilweise entkernten Zustand. Denkbar ist eine Nutzung als EFH, aber auch als Mehrgenerationenhaus. Verwirklichen Sie hier Ihren Lebenstraum! Im EG ist gibt es einen Raum mit restaurierter alter Deckenbemalung und mit einem schönen Nostalgie-Kaminofen. Die Räume im OG haben teilweise breite Dielenbretter in hervorragendem Zustand. Die Zimmer im DG bieten schöne Ausblicke. Ein sehr fantasievoll gestaltetes Badezimmer zieht hier die Blicke auf sich. Das Gebäude besitzt einen Gewölbekeller aus Sandstein, in dem sich die gesamte neuwertige Haustechnik befindet. Heizung und Sanitärtechnik in den einzelnen Räumen muss im Zuge des Ausbaus noch angeschlossen werden. Die geschätzten Sanierungskosten des Gebäudes belaufen sich auf 300T€. Der Energieausweis wird noch erstellt.

- teilentkerntes Gebäude zum weiteren Ausbau mit insgesamt ca. 220 m² Wfl - mögliche Nutzung als EFH oder Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten: - WE 1 - 79 m² (3-RWG), WE 2 - 77 m² (3- RWG), WE 3 - 64 m² (3-RWG) - 3 Stellplätze - Grundstücksgröße: 696 m² - Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² - Gartenhaus - Pool - kein Denkmalschutz

Der Stadtteil Kleinzschachwitz gehört mit seinem durchgrünten und gartenstadtähnlichen Flair - in Kombination mit lockerer Bebauung - zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Dresden. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur vor. Öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.