Haus zum Verkauf €99.000 74 m²
21514 Fitzen, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Holzhaus. Das Haus wurde im Jahre 1977 in Holzständerbauweise (gedämmt) erstellt und die Fassade mit Holzbrettern verkleidet. Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Im Jahr 1990 kam ein Anbau hinzu, um das Badezimmer zu vergrößern und eine Sauna einzubauen. Das Haus wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Die Fenster sind aus Mahagoni-Holz und isolierverglast. Auch eine Küchenzeile darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienhaus zeichnet sich vor allem durch eine gute Raumaufteilung aus. Eine große Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zu begehen. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang nach Feierabend bei einem Glas Wein. Ein Gartenhaus ermöglicht dem neuen Eigentümer viele Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Ziergarten mit einer großen Rasenfläche und zahlreichen kleinen Beeten angelegt. Ein Carport befindet sich direkt neben dem Haus und dient als Pkw-Stellplatz. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 1.076,26 EUR pro Jahr. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsüberblick: Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung (Verglasung von 1979) Heizung und Warmwasser: Nachtspeicheröfen Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen weiße Fliesen im Flur und in der Küche Bäder: grau gefliestes Duschbad mit roten Sanitärobjekten Besonderheiten: Einbauküche, Duschbad, Sauna, Carport, Gartenhaus, zwei Kaminofen-Anschlüsse Hinweise: Es handelt sich bei dem Objekt um ein Holzhaus in einer Ferienhaussiedlung. Bitte beachten Sie, dass hier nur ein Zweitwohnsitz genehmigt wird. Mängel: Zwei Nachtspeicheröfen müssen ausgetauscht werden

Der Ort Fitzen liegt im Landkreis Herzogtum Lauenburg und ist nur wenige Kilometer von Büchen entfernt. Fitzen ist schon seit Jahren sehr beliebt, aufgrund der ländlichen Lage umgeben von Felder und Wiesen. Auch die gute Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe spricht für den Ort. In dem Nachbarort Büchen gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kinderärzte, Banken und eine Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls in Büchen vorhanden. Auch die weiterführenden Schulen sind durch eine gute Busverbindung ebenfalls in Büchen schnell zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit einem großen Sportverein ist in Büchen direkt vorhanden. Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Über die A24 erreicht man in ca. 25 Minuten die Hansestadt Lüneburg. Eine gute Bus- und Bahnanbindung nach Lüneburg und Lübeck gibt es selbstverständlich auch. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 25 Minuten mit der Regionalbahn zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ferienhaussiedlung am Ortsrand von Fitzen. Das Grundstück grenzt direkt an ein Feld und ist südwestlich ausgerichtet.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de